3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.365 101 m²
21029 Hamburg (Bergedorf)

4.095,00 €

frei ab 01.08.2021

attraktiv gebautes Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten
drei Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss
ansprechend hell gestaltete Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem
außen elegant dunkel abgesetzte 3-fachverglaste Kunststofffenster
Gasbrennwert- Heizungsanlage von 2016 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
das Warmwasser wird kostengünstig durch eine Solaranlage unterstützt
die Immobilie verfügt über eine komfortable Be-/ und Entlüftungsanlage
ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergiebedarf: 26,5 kWh/ (m²*a), Primärenergiebedarf: 34,0 kWh/ (m²*a); Klasse A+
Gegensprechanlage

freundlich lichtes Treppenhaus als einladendes Entrée
die hier angebotene Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen und befindet sich im 2. Ober-/ und Staffelgeschoss ( Endetage)
der Eingangsbereich ist gegliedert in eine Diele als Empfangsbereich mit Zugang zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer
von hier aus führt eine offene helle Treppe in das Wohnzimmer und zur Küche
lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur großen Dachterrasse
diese ist durch ihre Größe sehr gut nutzbar und hat eine optimale Süd- Ausrichtung
offene moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten sowie einem Geschirrspüler
geschmackvoll und modern ausgestattetes Vollbad
die Wohnung verfügt über zwei praktische Abstellräume: ein kleiner mit Waschmaschinenanschluss auf der unteren Ebene und ein größerer bei der Küche
komfortable Fußbodenheizung in allen Bereichen
zeitgemäß weiße Türen und Zargen
großformatige Fliesen im Bad und in der Küche, attraktiver Designbelag in Holzoptik (Eiche) in allen weiteren Räumen
bitte beachten Sie: zur Wohnung gehört leider kein Stellplatz

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Hamburg- Bergedorf.
Sie besticht durch Ihren klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die moderne Gesamtausstattung. Die Wohnung läßt kaum Wünsche offen: großzügiger Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Dachterrasse in optimaler Süd- Ausrichtung, geschmackvolle Einbauküche, attraktives Vollbad sowie angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

... anschauen, einziehen und sich wohlfühlen!

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.

21029 Hamburg (Bergedorf)

die moderne kleine Wohnanlage befindet sich in der Bergedorfer City in unmittelbarer Nähe zum Sachsentor
Bergedorf gehört zu den beliebtesten Wohngebieten Hamburgs
der Hamburger Stadtteil Bergedorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
das Bergedorfer Schloss mit seinem Park und der beliebte Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar
der Bahnhof sowie die Fußgängerzone mit dem neugestalteten Einkaufszentrum CCB sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen
Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
der Sachsenwald und das Bergedorfer Gehölz laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein
sehr gute Anbindung an die Autobahnen A25, A1 und A24; die Fahrzeit mit dem PKW in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten