Haus zum Verkauf €1.090.000 434 m²
53125 Bonn / Röttgen (Ückesdorf)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- Neubau - Erstbezug
- Hochwertiges, geöltes Echtholzparkett Eiche
- 2 Bäder
- Weiße Hochglanzküche mit Kochinsel
- Gaskamin
- Attraktives Beleuchtungskonzept mit LED-Einbauspots
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Bewährte Markenausstattung bei Elektro und Sanitär
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Solarthermie für Warmwasserbereitung
- Gartenbewässerungsanlage
- Extra lange Garage
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück
- Vorrichtung für die Installation von E-Auto Wallboxen in der Garage und auf dem Stellplatz

Dieses exklusive, hochmoderne Einfamilienhaus wurde 2020 neu erbaut. Es befindet sich im begehrten Bonner Stadtteil Röttgen.
Die Bauhaus-Architektur verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Schon beim Betreten des Hauses verspürt man den offenen und modernen Lebensstil.
Lichtdurchflutete, weite Räume, ein großzügiger und individueller Grundriss sowie die Auswahl hochwertiger und durchgängig abgestimmter Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Hochwertiges Eichenparkett, bodentiefe Fenster, ein weißer Kamin, die trendige, weiße Hochglanzküche und eine Deckenhöhe von 2,71 m unterstreichen Style und Moderne.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Auf einen Keller wurde verzichtet, dafür bieten ein Hauswirtschaftsraum und eine extra große Garage ausreichend Abstellfläche.
Das Haus ist bezugsfertig. Zur Zeit werden noch letzte Pflasterarbeiten durchgeführt.
Hier lebt es sich entspannt inmitten der Natur. Überzeugen Sie sich selbst .

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

53125 Bonn / Röttgen (Ückesdorf)

Röttgen ist einer gefragtesten Stadtteile Bonns. Es liegt im Südwesten von Bonn auf der Höhenlage der Ville und ist umgeben vom weitläufigen Naturschuzgebiet Kottenforst.
Zahlreiche Wanderwege, Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten erfeuen sich großer Beliebtheit.
Die Infrastruktur ist reichhaltig und bietes alles, was man für den Alltag braucht.
Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Viertel in einer ruhigen Stichstraße. Die angenehme Nachbarschaft ist geprägt durch die Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Post, Ärzte, Sportvereine, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Durch gute Verkehrsanbindungen ist man schnell in der Bonner City, die mit einem vielfältigen Kulturangebot aufwartet.
Die Autobahnanschlüsse A565 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und man ist schnell am Flughafen Köln/Bonn oder am ICE-Bahnhof Bonn/Siegburg.