Haus zu vermieten €2.750
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

3 Monats Netto Kaltmieten

Baujahr: 1973
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das umfassend renovierte, lichtdurchflutete Haus, Bj. 1973 ist ruhig am Ende einer Sackstraße gelegen. Die Maler- und Endarbeiten werden in den nächsten Wochen abgeschlossen. Die gesamten Wohnflächen betragen ca. 176 qm, die Nutzflächen rd. 78 qm. Ein schöner nach Süden ausgerichteter Garten mit großer, überdachter Terrasse lädt zum Sonnen und entspannen ein. Die Gartenfläche beträgt ca. 230 qm.

Wohnflächenübersicht der einzelnen Etagen:
Erdgeschoss Wfl. Ca. 93,68
Obergeschoss Wfl. Ca. 82,56
Untergeschoss Nfl. Ca. 78,36
Das geräumige Dachgeschoss ist zur Zeit noch nicht voll ausgebaut.

Das Haus wird frisch gestrichen mit 2 neuen Bädern, Gäste-WC, neu geschliffenen Riemenparkett im Wohn- und Esszimmer und hochwertigen Vinylboden Belägen in Flur, Küche, Abstell- sowie im Hobbyraum im Erdgeschoss übergeben.

Im Obergeschoss wurde im Schlafzimmer (mit deckenhohen Einbauschrank) der Riemenparkettboden, ebenfalls neu geschliffen und versiegelt. Die restlichen Räume sind auch mit neuen Vinylböden belegt.

Das Badezimmer ist mit WC, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.

Soll das Haus als 2 Generationenhaus genutzt werden, so könnte der Raum neben dem Badezimmer (im Plan als Büro gekennzeichnet) als Küche genutzt werden. Die erforderlichen Anschlüsse können bei Bedarf kurzfristig gelegt werden.

Wird das Dachgeschoss als Wohnraum benötigt, so lassen die Vermieter dieses im Rahmen der Möglichkeiten ausbauen. Die Anpassung der Kaltmiete ab Verfügbarkeit des Dachgeschosses wird vor Vertragsunterzeichnung besprochen und in den Mietvertrag mit aufgenommen.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer, neu gefliester und beheizbarer 2. Hobbyraum, die Waschküche, Heizung und Öl Lager, sowie ein kleinerer Abstellraum.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage (mit Gartenzugang). Vor der Garage kann noch ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.

Sämtliche Rollo-Gurtbänder, Tür- und Fensterdichtungen, die Elektroinstallation (Steckdosen, Lichtschalter und Blenden) als auch die Rohrleitungen wurden erneuert.

Die Betriebskosten der Vormieter, bei einem °6 Personen Haushalt° betrugen:

Grundsteuer € 57,50 1/4 jährlich
Brandversicherung € 66,00 jährlich
Gebäudehaftpflicht € 45,00 jährlich
Kaminkehrer € 70,00 jährlich
Wartung / Heizung € 208,25 jährlich
Abwasser 3 x € 74,00 + 1x Endabrechnung € 27,00
Wasser 3 x € 43,00 + 1x Endabrechnung € 42,00
Heizöl € 105,00 mtl.
Müll 4 x € 57,00 Leerung: 14-tägig
zuzüglich Strom, Telefon etc.

Diese Kosten sind direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.

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Fügen Sie bitte Ihrer Anfrage eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation bei und wie viele Personen, und ggf. Haustiere in das Mietobjekt einziehen möchten!
Diese Auskunft ist freiwillig und kann nicht verlangt werden, jedoch macht der Vermieter seine Entscheidung für eine eventuelle Vermietung von den vollständigen und wahrheitsgemäßen Angaben abhängig!
♦ Ohne diese Informationen kann Ihre Anfrage nicht berücksichtigt werden. ♦
Alle Angaben beruhen auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Einzeltermine nach Vereinbarung!

ACHTUNG! Besichtigungen können nur mit FFP2 Maske zum vereinbarten Zeitpunkt stattfinden!

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

TOP Anbindung an das bayerische Oberland und verschiedenen Autobahnen.

Zur S_Bahn - S 7 - Siegertsbrunn mit direkter Anbindung ins Zentrum von München sind es ca. 8 Minuten (600 Meter) zu Fuß.

Geschäfte für den täglichen Bedarf z. B. PENNY, Bäckerei, Metzger, Eiscafe etc. befinden sich in unmittelbarer, (EDEKA, IKEA, HAGEBAU, ALDI, LIDL - Vollversorgung z. B. Brunnthal Gewerbegebiet, in Ottobrunn/Isar-Center oder PEP in Mü-Perlach) in der näheren Umgebung.

Nähere Informationen wie Sportstätten, Schulen, Kindergärten etc. finden Sie auf der Gemeinde Homepage: https://www.hoehenkirchen-siegertsbrunn.de/willkommen