Haus zum Verkauf €848.000 779 m²
3,57% inklusiv Mwst.
Baujahr: 1979
vermietet
Geschosse:
2
2 Stellplätze: Garage
Dieses freistehende 2 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca.298 m² und einer Grundstücksgröße von 779m² mit Doppelgarage, bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Als Kapitalanlage – als Generationshaus – selbst wohnen und vermieten – Büro/Praxis und wohnen.
Zweigeschossiges, voll unterkellertes Zweifamilienhaus in Massivbauweise BJ 1979. Eine 1 Zimmer Einliegerwohnung mit kleiner Küche und Dusche müsste renoviert werden. Diese hat einen separaten Zugang vom Garten.
Doppelgarage mit Anbau. Der Anbau ist mit einen offenen Kamin ausgestattet und wird als Party-oder Hobbyraum genutzt.
EG: eine 160m² große 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger, ansprechender Diele und Wintergarten mit Zugang zum Garten.
Große Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz – Durchgang zum Wohn-Esszimmer.
TGL-Bad mit Wanne, Dusche ,WC und Doppelwaschbecken.
Gäste WC
Speisekammer
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
DG: Gemütliche ca. 138m² große 3 Zimmer Wohnung mit 2 Bäder und 2 Balkone
Große Diele
Küche mit Zugang zum Wohn-Esszimmer mit Balkon zum Garten
Schlafzimmer
Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon zur Straßenseite
TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
2. TGL-Bad mit Dusche ,WC und Waschbecken
Bodenbelag: Vinyl und Fliesen
Keller: 4 Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum und Einliegerwohnung mit Küche und Bad mit Dusche.
Der Kellerboden ist gefliest.
Garage: Doppelgarage nicht unterkellertes Garagengebäude für 2 PKWs + Anbau ( Partyraum)
Ölzentralheizung mit Wärmeabgabe über die Heizkörper und teils Fußbodenheizung (Wohnzimmer) 7 Öltanks mit je 2000Liter.
Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung.
Kunstofffenster mit 2fach Isolierung. Die Fenster sind mit elektrischen Kunstoffrolläden ausgestattet
Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Pläne und alle weiteren Informationen erhalten Sie sofort von unserem Büro auf Anfrage zugestellt. Überzeugen Sie sich von der bevorzugten Lage und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
In Ihrer E-Mailanfrage bitten wir Sie auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
76275 Ettlingen
Die Wohnung liegt ruhig in einer kleinen Anwohnerstraße in Bruchhausen. Die nächste Bushaltestelle ist 150m entfernt.n Bruchhausen findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nach Ettlingen Stadtmitte sind es ca. 5,2 km. Die nächste Autobahnanschlußstelle ist ca. 6,5 km entfernt.
Die Stadt Ettlingen ist eine historischen Altstadt die mit ihren mittelalterlichen Gassen und einer lebendigen Fußgängerzone zum Bummeln einlädt. In Ettlingen ist die Infrastruktur als ideal zu bezeichnen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte, Banken, Restaurants, Kino, Jazzclub etc. bestätigen dies. Sportanlagen, ein Freibad + Hallenbad sind vorhanden. In Ettlingen sind sämtliche allgemeinbildenden Schulen vorhanden. In Bruchhausen gibt es eine Grundschule. Die unmittelbar angrenzende Naturidylle entlang der Alb und der nahe liegende Schwarzwald bescheren optimale Bedingungen für Sport- und Naturliebhaber und erhöhen den Freizeitwert.
