3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 122 m²
21614 Buxtehude

3.450,00 €

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- KFW Standard 40

- Photovoltaik

- Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung

- Fußbodenheizung

- Einbauküche

- Terrasse (fast hausumlaufend)

- KFZ- Stellplatz

- Ladestation für Elektroaustos

- Kellerraum mit eigenem Stromanschluss

- Fahrradabstellraum

- Wäscheraum

Diese exklusive Penthousewohnung lässt Träume wahr werden!

Lichtdurchflutet und mit einer weitläufigen Terrasse besticht diese Wohnung auch durch ihren gut durchdachten Schnitt.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur des Obergeschosses, den Sie sich ausschließlich mit Ihrem direkten Nachbarn teilen.

Die Wohnung selbst begrüßt Sie dann mit Ihrem offenen Konzept und dem großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Zu Ihrer Linken befindet sich der praktische Abstellraum und zu Ihrer Rechten das schöne Gäste-WC. Diesem schließt sich wieder rechtseitig das Badezimmer an, welches neben der Dusche und dem Zugang zur Terrasse durch seine großzügige Eckbadewanne zu entspannten Momenten einlädt.
Das Schlafzimmer, das sich geradezu befindet, eröffnet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein einladendes Bett. Auch von hier aus gelangen Sie auf Ihre neue großzügige Terrasse. Das zweite Zimmer, das sich direkt neben Ihrem Schlafzimmer befindet, bietet neben dem Zugang zur Terrasse, den idealen Platz für ein Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum.

Das Highlight dieser Wohnung ist neben der ausladenden Terrasse der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier fügen sich die Lebensmittelpunkte einer Wohnung perfekt zu einem einladenden Bereich zusammen.
Zu Ihrer Linken finden Sie den Kochbereich, der durch die Kochinsel eine perfekte Verbindung zu dem sich anschließenden Essbereich darstellt. Für den hellen Wohnbereich hat sich die perfekte Ecke gefunden, die zu gemütlichen Abenden einlädt und vom Koch- und Essbereich aus perfekt zu überblicken ist. Auch von diesem Bereich aus gelangen Sie selbstverständlich auf Ihre mehr als großzügige Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Preis schon inklusive ist.
Auch ein eigener Kellerraum zum Lagern und Unterbringen ist vorhanden, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Wäscheraum mit der Möglichkeit, seine eigene Waschmaschine anzuschließen.
Bei dem Haus handelt es sich um ein KFW 40 Standard.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 7.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 6,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zum Bus: 0.30

21614 Buxtehude

Zwischen Buxtehude und Neu Wulmstorf an der B73 gelegen, gehört der Ortsteil Ovelgönne zur Stadt Buxtehude und zum Landkreis Stade.

Mit seinen ca. 400 Einwohnern ist Ovelgönne trotz seiner Lage ein ruhiger Ortsteil, der auf Grund seiner Angrenzung an Neu Wulmstorf im Nordosten und Buxtehude eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Optionen zur Freizeitgestaltung bietet. Neben der Möglichkeit dem Reitsport oder Fußballspiel nachzugehen, befinden sich sowohl Tennisplatz als auch Golfplatz in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Die Dinge des täglichen Bedarfs wie auch Schulen erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten.
Ein Kindergarten ist fußläufig schnell erreicht.

Die Bundesstraße 73 führt Sie auf schnellem Wege Richtung Cuxhaven oder Hamburg. Und durch die Bahnanschlüsse Buxtehude und Neu Wulmstorf gelangen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt an Ihr Ziel.