Haus zum Verkauf €380.000 853 m²
48499 Salzbergen

Baujahr: 1964
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Glasfaseranschluss
- Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung
- Garage mit zwei Schuppen
- mehrere PKW Stellplätze
- Teilkeller
- SAT Anlage
- Photovoltaik Anlage mit Speicher 8,140 kWp von 2011
- Rolläden
- Fenster mit Doppelverglasung
- Wintergarten
- Dachterrasse mit Zugang in den Garten
- 2 Einbauküchen
- Gartenhaus
- ausgebauter Spitzboden
- Außenwände mit Wärmedämmschaum gedämmt
- Badezimmer im OG aus BJ 2019
- Gasheizung aus BJ 2004

Großfamilien aufgepasst!!! Diese Immobilie bietet viele unterschiedliche Optionen.

Auf einem Grundstück von ca. 850 m² befindet sich diese im Jahr 1996 umgebaute, fortlaufend sanierte und top gepflegte Immobilie mit zur Zeit zwei Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein barrierefreies Wohnen mit viel Komfort.
Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² befinden sich der helle und freundliche Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine große Wohnküche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Hauswirtschaftsraum, sowie ein beheizbarer Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem sehr gepflegten Garten. Hier fällt der Grillabend mit Freunden sicherlich nicht ins Wasser. Hobbygärtner können sich in diesem Paradies vollends auslassen.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, und großer Dusche (Bj 2019) sowie die große Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur teilüberdachten Dachterrasse. Über eine Treppe erreichen Sie auch von hier den gepflegten Garten. Außerdem bietet der ausgebaute Spitzboden weitere Nutzfläche.

Die Garage mit angrenzendem Geräteraum und Dachboden, 6 PKW Stellplätze, ein Gartenhaus für Feierlichkeiten, die Photovoltaikanlage sowie der Teilkeller runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen.
Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website www.immobilien-gumnior.de

Provisionsfrei für den Käufer

Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.20

48499 Salzbergen

Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster

Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:

1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.

2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.

3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.

4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung...


5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.

Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!