Haus zum Verkauf €339.000 390 m²
92637 Weiden in der Oberpfalz

Baujahr: 2007
vermietet
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Die Bauqualität
Massive Bauweise nach traditioneller Baumeisterart “Stein auf Stein” in Ziegel gebaut. Die Doppelhäuser mit Pultdächern wurden in massiver und umwelt-verträglicher Bauweise erstellt. Bei der Errichtung werden Hunderte von geprüften Werkstoffen verarbeitet. Die Haustechnik ist modern und wartungsarm.
Alle Häuser erhalten neben umfangreicher Ausstattung jeweils eine Garage mit Satteldach/ Pultdach sowie einen zusätzlichen Stellplatz und einen Vollkeller.

Keller
Die Häuser sind voll unterkellert in wasserundurchlässiger Ausführung. Die Keller sind wärmegedämmt und die Bodenplatte erhält einen schwimmenden Estrich.
Alle Kellerräume sind vollständig gefliest. Der Hausarbeitsraum erhält einen Boden-ablauf mit Kleinhebeanlage. Das Ausgussbecken ist mit einem Warm - und Kaltwasseranschluss versehen.
Heizungsanlage, Warmwasser
Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit einem Warmwasserboiler je Doppelhaushälfte. Ständig sind 200 Liter Warmwasser verfügbar.

Gäste-WC
Ausstattung mit wandhängendem WC, Waschbecken, Spiegel mit Wandleuchte, Fenster mit Ornamentverglasung.
Küche
Badezimmer und Duschbad
Die zwei Bäder werden durch große Fenster (mit Ornamentverglasung) natürlich belüftet. Ausstattung mit einem bzw. zwei großen Waschbecken,
Spiegelschränken, Schrank für Hausapotheke, Duschabtrennungen und vielen
Accessoires, raumhoch gefliest.
komplette Einbauküche inkl. Dunstabzugshaube.

Fenster
Kunststofffenster mit Isolierverglasung lt. Energieeinsparverordnung, Rollläden und absperrbaren Fensterflügeln.

Außenanlagen
Gepflasterte Terrassen mindestens 13,60 m² groß mit stabilenTerrassen-trennwänden. Es führt ein gepflasterter Zugangsweg zum Haus. Ein gepflasterter Mülltonnenstellplatz und -umhausung sowie eine komplette Einfriedung (Umzäunung mit Stabgitterzaun) gehören zum Leistungsumfang.
Darüber hinaus sind die Außenlampen mit Bewegungsmeldern ausgestattet.
Bepflanzung
Bepflanzung der Grundstücke mit Sträuchern und Einzelbäumen sowie Rasensaat.

Garage mit Außenbeleuchtung
Betonfertigteilgarage mit Satteldach/ Pultdach, Größe mind. 2,98 m x 6,50.
Stellplatz Gepflastert, Größe 2,98 m x 6,25 m.
Abstellraum
Zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten usw. enthält jede Haushälfte
einen Abstellraum mit einer Mindestgröße von ca. 2,98 m x 2,00 m

siehe Grundrisse.

Die Doppelhäuser sind vermietet an die BRD bis zum Jahre 2023, danach läuft der Mietvertrag jährlich weiter. Der Mietertrag beläuft sich auf 1090 € mtl.
Das Objekt ist eine grundsolide Immobilieninvestition. Weitere Details zur Vermietung etc. erhalten Sie im Expose, das Sie gerne anfordern können.

sind nur nach vorheriger Abstimmung möglich.

92637 Weiden in der Oberpfalz