3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 106 m²
35390 Gießen

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Ebene 1:
+ Diele für Garderobe
+ Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
+ offener, lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich
+ Küche
+ Zwei Balkone

Ebene 2:
+ Geschlossene Galerie zur freien Entfaltung
+ Schlafzimmer
+ Abstellraum
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und
Waschmaschinenanschluss

Kellergeschoss:
+ Kellerabstellraum
+ Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:
+ Fernwärme Zentralheizung
+ Fußbodenheizung
+ Fahrstuhl
+ Innenstadtlage
+ Garten hinter dem Haus

Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahre 2009 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer bevorzugten Innenstadtlage.

Die Wohnung, welche als Maisonette-Wohnung erbaute ist, befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Dank des Fahrstuhls, kommen Sie problemlos über den barrierefreien Eingang in Ihre Wohnung.

Beim betreten der Wohnung, gelangen Sie in die Diele. Diese bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Das Gäste WC in der Diele, welches zusätzlich noch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, bietet Ihnen und Ihren Gästen einen hohen Komfort und Privatsphäre.
Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Dank den großen Fensterflächen, mit den zwei davorliegenden Balkonen, erstrahlt der gesamte Lebensbereich in hellem und herrlichem Licht. Die angrenzende, abschließbare Küche bietet viel Platz und Raum für Hobbyköche und ermöglicht Ihnen das Zubereiten von Speisen für und mit Ihren Lieben. Die eingepasste Einbauküche kann ggf. übernommen werden. Die offene Treppe, welche in die Galerie und das Schlafzimmer führt, ist dank Ihrer Platzierung im Raum ein optisches Highlight und rundet das Gesamtbild ab.

Über die Treppe gelangen Sie in Ebene 2 in die geschlossene Galerie. Hier bietet sich ideal ein Arbeits- / Gästezimmer an. Dank der vorhandenen Dachfenster, haben Sie auch hier viel Licht und helle Räume. Das angrenzende Schlafzimmer mit Badezimmer En Suite ist der Ideale Rückzugsort und bietet dank der Abgeschlossenheit zum Rest der Wohnung, absolute Privatsphäre. Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss unterstreicht den gesamten Stil der Wohnung.

Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Abstellkeller und der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Ihr Team von Postbank Immobilien Gießen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.800,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

35390 Gießen

Die Universitätsstadt Gießen liegt zentral im herzen von Hessen.
Neben der Universität mit zahlreichen Studienangeboten verfügt Gießen auch über eine Technische Hochschule mit gutem Ruf. Dank zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt als auch Supermärkte für den täglichen Bedarf, verfügt Gießen über eine hervorragende Infrastruktur. Durch die Universitätsklinik und zahlreiche spezialisierte Ärzte bietet die Stadt überaus gutes Gesundheitsnetz. Verschiedene Kindergärten und Schulen, sowie Frei- und Hallenbäder sind ebenfalls vorhanden. Am Rande der Innenstadt befindet sich ein botanischer Garten. Die Zahlreichen Geschäfte, Cafés und Restaurants laden in der Fußgängerzone zum flanieren und entspannen ein.
Gießen liegt verkehrsgünstig an der A45 und der A5 und lässt somit die umliegenden Orte schnellstmöglich erreichen. Außerdem ist Gießen Verkehrsknotenpunkt der Region Mittelhessen, gelegen zwischen den Ballungsregionen Rhein Main und Rhein Ruhr. Zudem ist Gießen hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.