Haus zum Verkauf €678.000 1465 m²
25845 Nordstrand, Süderhafen 23

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1985

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Mauerwerk: geklinkerter, hartgebrannter Stein in rot.
Luftschicht mit Dämmung.
17,5 cm Gasbeton ( GS 50) Kalksandstein.
Innen- Zwischenwände 24 cm KSV und 17,5 GS 50.
Stahlbetondecke, Wärmedämmung und 7 cm Estrich.
Dachziegeleindeckung in schwarz.
Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag und Handlauf.
Zentralheizung: WärmeStrom-Mix Speicherheizung.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Garagengebäude.
Gartenhaus in Holz.

Ein großzügig und hochwertig gebauter Bungalow mit einer Wfl. von ca 140 m² im EG und 3 Ferienwohnungen mit sep. Eingang im OG.
Das Haus wurde mit den besten Materialien gebaut.
Sie gelangen über den Haupthauseingang in die Eingangsdiele mit Garderobenteil, in das Gästebad, in die Wohnküche, in das riesige Wohnzimmer mit Essbereich, in das Kaminzimmer mit Wintergarten, weiter über den Hausflur in das Vollbad, in das Schlafzimmer im EG, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum.
Über die seitliche Eingangstür in den HWR mit Heizung und der Geschosstreppe in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss sind 3 Ferienwohnungen, mit auch 3 Küchen, Esszimmern, Schlafzimmern und Bädern, einem weiteren Raum mit Zugang zum DG.
Zusätzlich Garagengebäude, Gartenhaus.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 04842/1400 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, erhalten Sie erst eine Mail, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können. Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst bei Abschluss des Kaufvertrags.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet

Süderhafen 23
25845 Nordstrand

Inmitten der einzigartigen Halligwelt,umgeben vom schützenden,immergrünen Seedeich,durch den Autodamm mit dem Festland verbunden,in einer unverfälschten Natur,im gesunden Nordseeklima,liegt die Halbinsel Nordstrand,die auch als das grüne Herz des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und als Tor zu Halligwelt bezeichnet wird.
Der geräumige Bungalow steht in der Ortschaft Süderhafen.
Zum Yachthafen und der geliebten Nordsee sind es nur ca. 250 m
Das Grundstück mit Blick auf die Wiesen ist ruhig und hat einen Platz von dem viele Menschen nur träumen.
Der Blick von hier über die Weite,Wiesen und Felder der Insel ist einmalig.
Bei einem Blick aus dem Fenster in die weite herrliche Landschaft hört man das grüne Herz des UNESCO-Naturerbes förmlich schlagen.
Moin, moin sagt man hier zur Begrüßung in unserem Seeheilbad . Nordstrand ist zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis,im Frühjahr und im Sommer sowieso,aber auch in den Herbstmonaten und im Winter, wenn eine frische Brise über die Deiche weht, das Watt gefroren ist, der Schnee eine weiße Landschaft bringt und lodernde Flammen beim Biikebrennen an der Küste leuchten, dann ist es drinnen besonders gemütlich, beim Klönen , bei Pharisäer und Teepunsch. Die klare Nordseeluft und das besondere Meeresreizklima steigern die körperlichen Abwehrkräfte, der Kreislauf kommt in Schwung und die Haut wird gut durchblutet .Diese Faktoren bilden die natürlichen Voraussetzungen für gesundes Wohnen.