2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 47 m²
90409 Nürnberg (Gärten h d Veste)

1500 €

frei werdend
Geschoss: 3

Diese gemütliche, sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung in der 3. (= letzten) Etage ohne Lift !!! eines 16 Parteien Hauses eignet sich ideal für einen Single oder ein junges Paar, da das Schlafzimmer nur durch das Wohnzimmer begehbar und sehr schmal geschnitten ist.

Die unmittelbare Nähe zur Burg und zur FAU sowie zur Innenstadt (ca. 7-8 Minuten zum Hauptmarkt fußläufig) machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Wenngleich das Gebäude um 1950 entstanden ist, wurde diese Wohnung immer wieder auf einem zeitgemäßen Renovierungsstand gehalten.

Ausstattungsmerkmale sind:

- Kunststofffenster mit Rollo
- Gasetagenheizung
- Bad und WC getrennt, Bad mit Duschwanne, Boden gefliest, Wände türhoch gefl.
- Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur Laminat
- Küche Boden PVC neuwertig
- sehr schöne,neuwertige EBK, offen zum Wohnraum, mit Ceranfeld/Backofen
Kühl-/Gerfierkombination (siehe Fotos).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das sehr gräumig ist. Wäsche kann im Garten oder auf dem über der Wohnung liegenden Trockenboden getrocknet werden; Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

In den angegebenen Nebenkosten sind die Treppenhausreinigung und der Winterdienst enthalten. Die Heizkosten (Gasetagenheizung) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab; laut Vormieter betragen diese ca. 60,-- € mtl.

Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen und tadellos geputz übergeben, ein Bezug ist nach individueller Absprache möglich.

Mit Ausnahme der Küche ist die Wohnung durch den Mieter selbst einzurichten, die eingestellten Bilder zeigen unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten.

Sehr schönes, helles Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche; Schlafzimmer nur durch Wohnzimmer begehbar und von diesem Zugang zum Bad; Eingangsbereich: kleiner Flur sowie das separate WC.

Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich formuliertem Mietvertrag und umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation sind für uns Standardleistung.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit.

Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg.

Datenschutz
Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen. Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt).

90409 Nürnberg (Gärten h d Veste)

Begehrte, innenstadtnahe Lage: FAU, Burg, Stadtpark sowie die Innenstadt sind fußläufig in 5-8 Minuten erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahn, Bus sind wenige Minuten entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld.