Haus zum Verkauf €625.000
Baujahr: 2021
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
2
1 Stellplatz
Leben direkt am Wasser? Wir können Ihnen ein Leben AUF dem Wasser bieten!
Unsere hochwertigen Wasserhäuser sind Ferienhäuser mit unverbaubarem Blick auf das Wassersport-und Naherholungsgebiet Ostseefjord Schlei.
Es handelt sich um ein hochwertiges Ferienhaus, stehend auf einem massiven, 60 Tonnen schweren schwimmenden Stahl-Beton-Ponton und fester Ver- und Entsorgung an das öffentliche Netz, incl. Sportbootliegeplatz für ein kleines Sportboot und PKW-Stellplatz inmitten einer vielfältigen Infrastruktur.
Das schwimmende Ferienhaus kann zur EIGENNUTZUNG oder VERMIETUNG genutzt werden.
Wasserhäuser, auch Schwimmende Häuser oder Floating Homes genannt, sind nicht zu verwechseln mit Hausbooten, da sie konstruktiv und qualitativ einem richtigen Wohnhaus entsprechen.
Hausboote sind meist kleine und leichte eingeschossige Häuser auf 2 Alu- Schwimmkörpern mit Außenborder als Antrieb. Da ein Hausboot ein Boot ohne tiefen Schwerpunkt ist, neigt es bei Wellengang zum Schaukeln und zur Schieflage. Hausboote haben nur in Ausnahmefällen eine Ver- und Entsorgung an das öffentliche Netz.
Für die verschiedenen Bedürfnisse haben wir bereits zwei Hausgrundrisse für das Wasserhaus Typ I geplant und festgelegt.
Es gibt das Wasserhaus Typ I B und das Wasserhaus Typ I BS mit Sauna und größerem Bad und Badewanne.
Die Planung für das Wasserhaus Typ II (Fläche nach DIN 230 qm) ist fast abgeschlossen. Bei Interesse an einem Wasserhaus Typ II mit 230 qm Wohnfläche kontaktieren Sie uns einfach per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und sobald die Vermarktung startet melden wir uns bei Ihnen.
Die ersten Stahlbeton-Pontons werden noch im Frühjahr gewassert, um dann mit dem Bau des Musterhauses zu beginnen.
Fertigstellung der ersten Häuser wird im Sommer/Herbst 2021 sein. Voraussichtlich im Sommer 2022 werden dann alle 11 Wasserhäuser im Pionierhafen schwimmen und bezugsfertig sein.
hochwertig, schlüsselfertig
hochgedämmtes Holzständerwerk in Anlehnung an KfW 55
Standard (keine KfW-Förderung möglich)
Stahlbeton-Ponton, Gewicht ca. 60 Tonnen
Ver- und Entsorgung aus dem öffentlichen Netz + Wärmepumpe
Internetzugang
optional: Sauna
optional: Sonnensegel
hochwertige Einbauküche der Firma LEICHT
Die Gesamtfläche beträgt 198,5 m² aufgeteilt in:
Wohnräume 104 m²
Abstellräume 22 m²
Terrassen- und Außenflächen 72,5 m²
Gesamtfläche 198,5 m²
Wohnfläche (WoFIV *): 151 m²
davon Terrassen 72,5 m² (zur Hälfte angerechnet)
davon Abstellräume 22 m² (zur Hälfte angerechnet)
* Berechnung nach Wohnflächenverordnung §4 WoFIV
Als Sonderausstattung bieten wir eine Sauna sowie Sonnensegel auf den Terrassen an.
Weitere Sonderwünsche können eventuell nach Absprache erfüllt werden.
Für den Haus-Liegeplatz mit Sportboot-Liegeplatz sowie einen PKW-Stellplatz entfällt eine monatliche Pacht von € 357.- brutto.
Die monatliche Vorauszahlung für Betriebs-und Nebenkosten (Hausgeld) werden mit € 464,10 brutto veranschlagt.
Die Pachtdauer beträgt mindestens 30 Jahre - danach ist eine
Verlängerung möglich.
Hochinteressantes Renditeobjekt!
Courtagefrei! Keine Maklergebühren!
Keine Grunderwerbsteuer, da es sich um eine Mobilie handelt. Die Umsatzsteuer kann ausgewiesen werden.
Erträge aus Mieteinnahmen sowie AfA-Vorteil durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten im Vergleich zu einer Immobilieninvestition, dadurch deutliche Steigerung der Nettorendite.
Diese Wasserhäuser in einmaliger Lage werden exklusiv von der "Schwimmenden Häuser Pionierhafen GmbH" angeboten.
shp@pionierhafen.de
Frau Marie-Luise Lüttmer
Die Kaufabwicklung erfolgt mit Notar-Vertrag in Anlehnung an §3 MaBV Makler-Bauträgerverordnung (Zahlung in Raten nach Baufortschritt).
Für weiterführende Informationen und detaillierte Pläne nehmen Sie bitte per Mail Kontakt mit uns auf:
shp@pionierhafen.de
Anzahl Terrassen: 1
Auf der Freiheit 10
24837 Schleswig
Die Wasserhäuser liegen im Pionierhafen in Schleswig im neuen Stadtteil "Auf der Freiheit" am beliebten Segelsport- und Erholungsgebiet "Schlei".
Das Weltkulturerbe der Wikinger "Haithabu" liegt am gegenüberliegenden Ufer und ist mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten oder dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe verläuft der Schleiwanderweg sowie ein Fahrradweg. Der Ponierhafen liegt inmitten einer umfassenden Infrastruktur. Geplant und laut B-Plan ausgewiesen sind u.a. Gastronomie, Park, Seniorenresidenz, Nahversorger und das Schleswig-Holsteinische Landestheater mit Kulturstätte und vieles mehr..... Die betriebene Mühle Nicola, ein Kloster sowie das dänische Gymnasium AP Moeller Skolen befinden sich bereits in der Nachbarschaft.
