3-Zimmer Wohnung zu vermieten €740 74 m²
40477 Düsseldorf (Pempelfort)

2220 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Leider verlassen wir zum 1. Juli 2021 unsere 3-Zimmer-Wohnung mitten im Herzen von Pempelfort (Marschallstraße).
Die Wohnung ist ca. 74 m² groß und liegt im ersten Stock ohne Aufzug. Sie verfügt über mit hellem Laminat ausgestattetem Schlaf-, Wohn- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer, sowie anthrazit gefliester Küche, Flur und Bad.
Außerdem gibt es ein großes, abschließbares Dachbodenabteil.

Das Haus verfügt über eine große Tiefgarage. Ein Stellplatz kann auf Wunsch für 90 Euro pro Monat angemietet werden, weitere Stellplätze sind in Absprache mit dem Vermieter ebenfalls bei Bedarf möglich.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die Gastherme befindet sich in der Küche.

Die stilvolle Einbauküche im Landhausstil sollte übernommen werden, inklusive Elektrogeräte (Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Waschtrockner - Markengeräte von Bosch bzw. Siemens und der Kühlgefrierkombination von Gorenje). Hierfür stellen wir uns einen Abschlag von 3.000 Euro vor.

Ebenfalls können viele der Möbel auf Wunsch gegen entsprechende Abschläge übernommen werden:

Wohnzimmer: Massivholztisch, 6 Massivholzstühle, Weinregal sowie Couch, Sessel und Hocker für 600 Euro

Schlafzimmer: Eckkleiderschrank, Bett und Lattenroste, 2 Nachttische und Kommode für 500 Euro

Flur: 2 Schuhschränken, Sideboard, 2 Garderoben und Sitzbank für 100 Euro

Alle Deckenlampen (je eine pro Raum), 2 Stehlampen im Wohnzimmer und der beleuchtete Spiegelschrank im Bad für 100 Euro

Die Gardinen und -Stangen, Rollos und Teppiche können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden.

Kaltmiete: 740 Euro
Nebenkosten: 170 Euro inkl. Kabelanschluss und Treppenhausreinigung ohne Strom und Heizung.
Tiefgaragenstellplatz: 90 Euro (optional)

Kaution: 2.220 Euro (3 Kaltmieten)

Der Vermieter benötigt für den Vertragsabschluss eine Schufa Selbstauskunft.

40477 Düsseldorf (Pempelfort)

Zur Lage Pempelfort: zentraler geht es fast nicht! Man benötigt zu Fuß 10 min zum Rhein, 2 min zur Nordstraße, die viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Bars und Cafés bietet und nur 15 min bis zur Kö oder Altstadt. Die Marschallstraße selbst ist eine ruhige Einbahnstraße.

Die U-Bahn Haltestellen Nordstraße und Viktoriaplatz sind fußläufig in 5 min erreichbar, mehre Straßenbahnhaltestellen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.