3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 74 m²
61118 Bad Vilbel, Paul-Ehrlich-Str. 3

4350 €

frei ab 01.05.2021
Geschoss: 3

2 Stellplätze

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in den Stadtgärten Bad Vilbel (Quellenpark).

Die Penthouse Wohnung (3.OG / ohne Dachschrägen) ist bequem direkt von der Tiefgarage mit dem Fahrstuhl erreichbar und barrierefrei zugänglich.

Hineinspaziert in den Flur, bietet dieser ausreichend Platz für eine Garderobe & einen Spiegel.

Drei hübsche und helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.

Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer hochwertigen Einbauküche in weiß mit Betonoptikarbeitsplatte ausgestattet. Die EBK umfasst ein großes Induktionskochfeld von Bosch und eine Dunstabzugshaube, Backofen und Geschirrspüler von Bosch, Einbauspüle von Schock mit Blanco Küchenarmatur und darunter Einbau- Abfallsammler, eine Kühl und Gefrierkombination sowie ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien (Bilder siehe in unten angehängtem PDF-Dokument).

Der an das Wohn- und Esszimmer angrenzende Balkon ist perfekt geeignet um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Sonne bis fast zum Untergang zu genießen. Der Balkon verfügt über ein Außenlampe und eine von innen steuerbare Außensteckdose.

Die zwei weiteren Zimmer können als Schlaf-/ Kinderzimmer oder auch für einen Home-Office Arbeitsplatz genutzt werden.

Das Tageslichtbad ist mit einer hochwertigen Grohe Regendusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Bad über einen großen Wandspiegel sowie Armaturen für Handtücher und Toilettenpapier und einen Handtuchheizkörper.

Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine/ den Trockner und ist mit einem entsprechenden Lüfter mit Feuchtigkeitsautomatik versehen.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei sehr gut zugängliche Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 100 EUR pro Stellplatz), einen Kellerraum und einen Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum.

Zum Grundriss
74,9 qm Gesamtwohnfläche

31,91 qm Wohnzimmer
12,14 qm Schlafzimmer
13,14 qm Kinderzimmer/ Büro
5,17 qm Bad
1,5 qm HWR
7,05 qm Flur
8,02 qm Balkon (Anrechnung 50 %)

- Eichenparkett oder hochwertige - Fliesen
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage mit Farbbildschirm (Busch - Jäger)
- Malervlies
- hochwertige Einbauküche sowie erstklassige Elektrogeräte
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- hochwertig ausgestattetes Bad inkl. bodengleiche Regendusche, Duschablage, Badspiegel und Handtuch-/ Toilettenpapierhalter
- elektrische Aluminium-Jalousien
- homeway Multimediadosen in Wohn- und Schlafzimmern
- Rauchmelder in Wohn- Schlafräumen und Flur

Es handelt sich um eine kleine exklusive Wohneinheit in den Bad Vilbeler Stadtgärten (Quellenpark) mit nur neun Wohneinheiten.

Begeistern Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung in schöner Wohnanlage in einem pulsierendem Vorort von Frankfurt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular von Immowelt. Ich werde mich mit Ihnen zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.

Anzahl Balkone: 1

Paul-Ehrlich-Str. 3
61118 Bad Vilbel

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Adresse auf der Karte von Immobilienscout falsch abgebildet wird. Die genaue Lage der Wohnung siehe unten angehängtes PDF.

- Innenstadt fußläufig (ca. 1 km/ 10 min)
- Kurpark/ Nidda fußläufig (ca. 1 km/ 10 min)
- Bahnhof Bad Vilbel fußläufig (ca. 0,2 km/ 3 min)
- Frankfurt Hbf ca. 15 min mit dem Regio
- Frankfurt Zeil 25 min per S-Bahn
- direkte Verkehrsanbindung B3 mit Anschluss zur 661 und A5/A3
- Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen fußläufig (ca. 1 km/ 10 min)
- Europäische Schule Rhein Main (ca. 3 km/ 5 min mit dem Pkw oder 15 min mit dem Rad)
- Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, DM, Apotheke, Penny, Tegut) fußläufig (ca. 0,5 km/ 5 min)
- zwei Fitnessstudios fußläufig (ca. 0,5 km/ 5 min)

Ebenfalls in naher Umgebung befindet sich ein Demeterhof (Dottenfelderhof) ein Gemüsehof (Riedhof) und ein Einkaufsbauernhof (Margarethenhof).

In unmittelbarer Nähe zum neu enstehenden Spring Park Valley (Europas größtes Innovationsquartier).

Darüber hinaus wird in der Kurstadt für Badespaß gesorgt. Neben dem Freibad, wird voraussichtlich im zweiten Halbjahr 2022 die Therme fertiggestellt, welche ebenfalls fußläufig erreichbar ist.