4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 71 m²
86159 Augsburg (Hochfeld)

Ohne Käuferprovision

frei ab sofort
Geschoss: 3

- kompakter Grundriss
- separate Küche (mit Fenster)
- Balkon
- Keller- und Dachbodenabteil
- gefragte Lage zwischen Uni und Zentrum
- FREI - ideal für Eigenbezieher und Kapitalanleger
- stark renovierungsbedürftig (ideal für Hand- und Heimwerker)

... Fordern Sie Ihr ausführliches Expose an über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite www.luenendonk-immobilien.de

INNENFOTOS und 3D-RUNDGANG auf unserer Interseite www.luenendonk-immobilien.de/Objekte.htm

Tipp: INNENFOTOS und 3D-RUNDGANG auf unserer Interseite www.luenendonk-immobilien.de/Objekte.htm

Die hier exklusiv im Kundenalleinauftrag von Lünendonk Immobilien angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug im Haus vorhanden) einer im Jahre 1956 erstellten Wohnanlage in gefragter Augsburger Stadtlage.

Die Wohnung bietet einen Flur, eine separate Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zu einem weiteren Zimmer (z.B. Gäste- oder Arbeitszimmer), kleines Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC) und einen Abstellraum.

Die zentrale Lage zwischen der Augsburger Universität und dem Zentrum spricht für sich.

Der uns vorliegende Wirtschaftsplan 2020 weist für die Wohnung eine monatliche Hausgeldvorauszahlung von ...

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Daten aus dem Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
gültig bis 22.06.2026
Baujahr: 1956
Endenergiebedarf: 105 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentliche Energieträger: Kraft-Wärmekopplung, erneuerbar

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft. Grundrisse und Illustrationen können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

86159 Augsburg (Hochfeld)

Die Wohnung liegt Im Augsburger Stadtteil Hochfeld - zwischen Universität und Zentrum gelegen. Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermarkt, Bäcker, Poststelle/Zeitschriften, Frisöre, Sparkasse in der Nähe, ebenso Bushaltestelle. Die Straßenbahnhaltestelle und auch die Zughaltestelle "Haunstetter Straße" (ideal für München-Pendler) sind gut erreichbar, ebenso der Siebentischwald, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen, Sportaktivitäten und Freizeit einlädt.