2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 68 m²
12621 Berlin

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Vermietete Erdgeschosswohnung mit Süd-West Terrasse in Berlin-Kaulsdorf.

Wir bieten Ihnen eine sehr schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Stadtvilla zum Kauf an. Die Stadtvilla steht eingebettet in einer gepflegten Gartenanlage, sie wird laufend instand gehalten und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist seit 1997 an eine ältere Dame vermietet.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm, ohne Stufen. Die Wohnung ist im Innenbereich auch barrierearm ohne Schwellen ausgestattet.

Es erwartet Sie eine äußert gepflegte ca. 68,5 m² große Wohnung mit einem hellen, großen Wohnzimmer, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, mit Zugang zu einer geräumigen Süd-West Terrasse mit Blick in den Garten. Die Terrassen im Haus haben einen gewissen Abstand, so dass genügend Privatsphäre vorhanden ist.

Das Badezimmer ist hell gefliest, hat eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.

Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch mit zwei Stühlen. Die Einbauküche ist von der Mieterin eingebaut worden.

Das Schlafzimmer, auch mit bodentiefen Fenstern, bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Im Flur ist Platz für eine Garderobe und auch für einen Schrank. Im hinteren Flurbereich ist eine Abstellkammer.

Die Wohnung ist mit weißen Kunststoff-Fenstern ausgestattet sowie mit Außenjalousien. Zur Wohnung gehört ein Keller.

- 2 Zimmer Erdgeschosswohnung
- Süd-West Terrasse zum Garten
- Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Küche
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse
- Abstellkammer
- Geräumiger Flur
- weiße Kunststoff-Fenster
- Außenjalousien
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum im Gemeinschaftseigentum

Die Wohnung ist vermietet.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 455,31 EUR. Die Mieterin zahlt monatlich eine Miete inkl. Betriebs-/Heizkosten von insgesamt 595,40 EUR.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 238,00 EUR. Es erfolgte bisher jährlich eine Rückerstattung an die Eigentümer.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

12621 Berlin

Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Kaulsdorf-Süd.

Kaulsdorf ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Aufgrund seiner grünen Lage einerseits und der guten Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur andererseits ist Berlin-Kaulsdorf als Wohngegend sehr beliebt und hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt. Die nahegelegenen Kaulsdorfer Seen und viele Grünflächen bieten Möglichkeiten der Erholung und Entspannung.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, mehrere Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Der Bus 108, mit dem Sie unter anderem bequem die U-Bahn Linie U5 (Station Elsterwerdaer Platz) erreichen, ist fußläufig etwa 2 Minuten entfernt.