Haus zum Verkauf €285.000 420 m²
04769 Mügeln

7,14 %

Baujahr: 1996
frei ab sofort

5 Stellplätze

- großzügige Terrasse
- barrierefreier Zugang
- Fußboden: Teppich/Fliesen/Laminat
- gefliestes Bad mit Dusche und WC
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- separate Abstellräume
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerabteil
- 5 PKW-Außenstellplätze
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Spitzboden für potenziell mehr Abstellfläche

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im ruhig gelegenen Stadtteil Mügeln und umfasst zwei Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Über geringe Umbaumaßnahmen lässt sich eine Gewerbeeinheit problemlos in eine Wohneinheit umnutzen. Das Objekt wurde bereits in Teil- und Sondereigentum aufgeteilt.

Die Einheiten des ca. 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshauses sind auf 3 Etagen (EG, OG, DG) verteilt. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 317 m². Die Wohneinheit im EG verfügt über ca. 44,50 m² und die Gewerbeeinheit über ca. 95,31 m² Wohnfläche. Die zweite Wohneinheit im OG verfügt über ca. 113,85 m² Wohnfläche inklusive großzügiger Terrasse. Die Gewerbeeinheit im DG besitzt ca. 63,50 m² und lässt sich über geringfügige Umbaumaßnahmen umnutzen.

Zu den Wohneinheiten gehören jeweils ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Des Weiteren besitzt das Objekt insgesamt 5 PKW-Außenstellplätze.

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Wohnung im EG:
- 1,5-Raum-Whg., ca. 44,50 m² Wohnfläche, EBK, barrierefrei
- Mietverhältnis: leerstehend
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Gewerbe im EG:
- 3-Zimmer, ca. 95,31 m², 2 WCs, EBK
- KM/Monat: 672,11 €
- Mietverhältnis seit: 11/1996
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Wohnung im OG:
- 4-Raum-Whg., ca. 113,85,00 m² Wohnfläche, Terrasse, Abstellraum, Fußbodenheizung
- Mietverhältnis: leerstehend
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Gewerbe im DG (optional als Wohnung nutzbar):
- 4-Zimmer, ca. 63,50 m², Abstellraum
- Mietverhältnis: leerstehend
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PKW-Stellplatz
- Miete/Monat: 25,00 €
- Mietverhältnis: 01/2011

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 317,16 m², Kellerfläche: 49,05 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

04769 Mügeln

Die Stadt Mügeln ist eingebettet in das malerische Döllnitztal und wird umgeben von weiten Wiesen und Feldern. Nördlich der Stadt beginnt der Wermsdorfer Forst, ein Waldgebiet, das sich bis zur Dahlener Heide erstreckt. Das Schloss Ruhethal ist in nur 6 Gehminuten vom Objekt erreichbar.

Mügeln verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn, so erreichen Sie die A 14 über die S31 in nur wenigen Fahrminuten.

Supermärkte, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Weiterhin gibt es mehrere Restaurants oder das regional beliebte Backhaus Wentzlaff. Im Sommer ist das Stadtbad ein beliebtes Ausflugsziel.