Haus zum Verkauf €385.000
22869 Kreis Pinneberg - Schenefeld

Objektbeschreibung:
Einziehen und Wohlfühlen heißt es hier... Ob für die kleine Familie, das Paar oder dem Idealisten. Dieses charmante Mittelreihenhaus in begehrter Wohnlage lädt mit seinen lichtdurchfluteten Wohnräumen einfach zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet. Ab 2013 fanden aufwendige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer über zwei Etagen. Hinzu kommt der im Jahre 2018 ausgebaute und voll nutzbare Spitzboden, welcher aktuell als weitere Wohnfläche von 15 m² genutzt wird. Die eingebauten Veluxfenster sowie die offen gelegten Balken lassen die Fläche groß, hell und freundlich wirken. Im Erdgeschoss besticht der offene und großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang auf die sonnige Holzterrasse und Garten und eine offene Küche mit moderner Einbauküche. Die Küche ist zum Wohn-/Essbereich geöffnet und bilden zusammen den Lebensmittelpunkt des Erdgeschosses. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich das Wannenbad, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie über ein Holztreppe auf den ausgebauten Spitzboden.

Das Haus ist voll unterkellert. Vom Keller gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten. Im Außenbereich perfektioniert eine südlich ausgerichtete Holzterrasse sowie ein liebevoll angelegter und zugleich pflegeleichter Garten mit Holzhäuschen das Angebot und lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein.

Die gesamte Immobilie wurde ab 2013 umfangreich saniert und modernisiert. Sie präsentiert sich heute durch die gelungene Raumaufteilung und der hochwertig verwendeten Materialien sehr modern. Die gesamte Ausstattung entspricht absolut dem heutigen Zeitgeist!

Lassen Sie sich dieses Wünsche erfüllende Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- 3 Zimmer + ausgebauter Spitzboden
- Kamin im Wohn-/Essbereich
- Wannebad
- offene Küche mit moderner Einbauküche im Landhausstil aus 2013
- elektrische Außenrolläden im Wohn-Esszimmer
- Insektengitter in allen Zimmern
- Holzterrasse
- Gartenhaus zum Unterstellen von DIES und DAS

Umfangsreiche Modernisierung/ Sanierung ab 2013:
- Erneuerung der Heizungsanlage der Marke Vaillant mit Steuerung im Wohn-/Esszimmer
- Erneuerung der Hauselektrik
- dreifachverglaste Kunstofffenster
- Ausbau Dachgeschoss in 2018
- Velux-Fenster im Dachgeschoss aus 2018
- Erneuerung Außendämmung Nordseite in 2019
- Erneuerung Abwasserleitung in 2019

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: Die Provision für den Käufer und den Verkäufer beträgt jeweils 3,48% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 131 m²
Nutzfläche: ca. 51 m²

Lagebeschreibung:
Sie wollen raus aus der Stadt, aber ohne auf die Vorzüge Hamburgs zu verzichten? Dann liegt Ihr neues Zuhause vielleicht in einer ruhigen Seitenstraße von Schenefeld. Mit seinen ca. 20.000 Einwohner bietet Ihnen dieser familienfreundliche Ort mit der Nähe zur Natur und seinen vielen Grünflächen eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Freizeitangebote, verschiedene Schularten, Kindergärten und ein gutes Ärztenetz. Schenefeld im Kreis Pinneberg ist daher eine sehr gefragte und beliebte Vorstadt von Hamburg.

Sonstiges:
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- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Anbieter-Objekt-ID: 551