Haus zum Verkauf €1.347.000
51069 Köln - Köln Dellbrück
bisheriger Preis €685.000

Objektbeschreibung:
Dreigeschossiges Mittelhaus eines 3er Reihenhausensembles im Stil des Bauhaus Design. Form folgt der Funktion - repräsentativer Eingangsbereich, große und helle Räume, hohe Fensterfronten erlauben ein komfortables und extravagantes Wohnen in ruhiger und grüner Umgebung. Eine große Sonnenterrasse verbindet Haus und Garten und im obersten Geschoss eröffnet sich ein Panorama-Rundblick im Herzen von Dellbrück. Das pultähnliche Dach öffnet die Zimmerdecken rampenförmig zum Garten und die bodentiefen Fenstertüren ermöglichen einen unmittelbaren Zugang auf die im Sommer begrünte und blühende Dachterrasse. Große und helle Küche, eingebaute Mauerwerksöffnungen ermöglichen Licht und Sichtachsen und betonen die lichttransparente und kommunikative Architektur dieses Hauses. Eine breite und komfortable Stahlharfentreppe mit Holztrittstufen verleiht dem Treppenhaus eine nüchterne und klare Eleganz, eine kraftvolle Voluminösität und räumliche Verbindung über alle Geschosse. Individueller Stil drückt sich durch Bäder auf jedem Geschoss aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichterfüllter Toilettenraum.
Über die großen, fast über die gesamte Breite gehenden bodentiefen Fenster und Türen strömt viel Tageslicht in die modernen Wohnräume. Eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre betont die Großzügigkeit der Raumaufteilung des offenen Wohn-Ess-Bereichs . Eine Kaminbrennstelle im Wohnzimmer rundet das atmosphärische Ambiente ab. Raumfülle dominiert auch den Keller mit einem turnhallengroßen Mehrzweckraum für Gäste, Sport und Hobby oder als Toberaum für die Kinder.
Ausstattung:
Das Haus verfügt über drei Wohngeschosse mit einem Pultdach, ist voll unterkellert, hat 5 komfortable und große Wohnäume, dazu eine Wohnküche, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette, eine Garten- und Dachterrasse. Ein großer Mehrzweckraum ist im Keller. Das Haus wird über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher beheizt. Vor dem Haus befindet sich ein großer gepflasteter Vorplatz mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Im Garten ist ein Gartenhaus errichtet. Das Haus hat einen Energieausweis mit Energieeffizienzklasse B.
Lage:
Lage mitten im grünen Dellbrück, in unmittelbarer Nachbarschaft Dellbrücker Mauspfad/Königsforst, zum Klinikum Holweide, der Axa - Zentralverwaltung, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte in großer Auswahl in der Nähe. Autobahnanschluss A3/A4, KVB - Haltestelle 3 und 18 am Krankenhaus Holweide.