Haus zum Verkauf €179.000
95482 Bayern - Gefrees

Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein Zweifamilienhaus in Gefrees OT Streitau.
Das Haus hat zwei abgeschlossene Wohnung im UG ca.82,5 m2 und im OG ca.93m2.
Die Wohnung  Nr.1: Von der Diele aus erreicht man folgende Räume:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speis und das Bad.
Die Wohnung Nr. 2: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und WC
Im Dachgeschoß befinden sich noch ein Abstellraum  und ein ausgebautes Zimmer als Gästezimmer gut verwendbar
Zum Anwesen gehört ein schöner Garten und eine große Garage und ein anschliesender Abstellraum.

Ausstattung:
2 fach verglaste Holzfenster, Elektroheizung, Die Böden sind z.T. mit Teppichboden ausgestattet oder gefliest.
Zum Anwesen gehört eine Garage und ein Abstellraum dazu.
Das Haus wurde seit einigen Jahren nicht bewohnt.
Im Haus ist ein Wasserschaden wobei einige Räume mit Schimmel befallen sind

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Estrich

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 808 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in einer Siedlung OT Streitau.

Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.

Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Endenergiebedarf: 167 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 167 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.03.2021
Gültig bis: 23,03,2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 156236_20210409_UID15