1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
63450 Hessen - Hanau

Objektbeschreibung:
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100.000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 4,40% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern.
Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 - 25 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption, mit dem jeweiligen Betreiber.
Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI).

Immo Paradise 93511325 58c21df3 314332#63

Ausstattung:
Sie erhalten eine monatliche Miete von 660€ Die monatliche Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen ca. 35€ Somit bleiben Ihnen monatlich netto ca. 625€ übrig.
Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben.

Lagebeschreibung:
Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten.
Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier der Energiewert für Gebäude vom Musterobjekt hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten.

Sonstiges:

16 gute Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
1. Zahlung der Miete auch bei Leerstand
2. Absicherung im Grundbuch
3. Automatische Mieterhöhungen (bei Inflation)
4. nur sehr geringe monatliche Nebenkosten
5. hohe Bauqualität
6. monatl. Instandhaltungsrücklagen nur gering (Instandhaltung im Gebäude ist Betreibersache)
7. Kein Mieterkontakt
8. derzeit noch günstige Finanzierungskonditionen
9. steuerliche Abschreibungen
10. Sie investieren in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt
11. Wir bieten Ihnen die Objekte ohne zusätzliche Käuferprovision an
12. Wiederverkauf ist jederzeit möglich
13. bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
14. Kaufpreise oft günstiger als bei normalen Wohnungen, manchmal bereits ab ca. € 120.000,--
15. Teilweise bis zu € 100.000,-- zinsgünstige KfW-Mittel pro Einheit möglich.
16. Bei sog. kfw-40 bzw. kfw-55-Häusern Tilgungszuschüsse i.H. von € 10.000,-- bzw. € 5.000,--, kurzfristig nach Baufertigstellung. Es handelt sich hierbei um freibleibende Konditionen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Pfarrer-Axenböck-Str. 21a
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 oder 089/600 13 152
Fax: 032223/73 15 21
Mail: r.stroblt-online.de

- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -

Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München

Derzeit haben Neubauappartements in München, die für 20 Jahre fest an eine sehr bonitätsstarke Firma vermietet sind. Sie müssen sich, wie bei den Pflegeappartements um Nichts kümmern.
Kaufpreise ab ca. € 210.000,--. Bitte fragen Sie uns diesbezüglich.

Außerdem können wir derzeit Pflegeappartements mit Denkmal-Afa anbieten.

Normale Wohnungen zur Kapitalanlage und Denkmalschutzobjekte erhalten Sie ebenfalls auf Anfrage.
Derzeit haben wir viele normale Wohnungen (frei und vermietet) in München und Umland im Angebot.
in München: Waldperlach, Schwabing, Hadern (mehrere wunderschöne Dachterrassenwohnungen verfügbar !);
im Speckgürtel München: Germering, Puchheim, Dachau

Außerdem Angebote in Augsburg, Stuttgart, Friedrichshafen, Singen, Mannheim, Stockach, Gießen.

Je nach Objekt gibt es Wohnungsgrößen vom 1-Zi.-Appartement bis hin zur 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung.

Bei Interesse an diesen Objekten fragen Sie uns bitte, damit wir Ihnen die passenden Objektunterlagen übersenden.

Auf Wunsch der jeweiligen Verkäufer finden Sie diese Angebote nicht im Internet.

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=63


Ralf Strobl
+4989-90129428, +4989-90129428, +4989-60013152
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl

Energie:
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 314332#63