3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
76855 Rheinland-Pfalz - Annweiler am Trifels

Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen! Ihren Wunsch nach einer Traumwohnung können Sie sich jetzt erfüllen. Das in Massivbauweise (Bj.1993) errichtete Haus bietet für die Familie reichlich Platz über zwei Ebenen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Desweiteren die Küche,ein Gäste WC und eine Abstellkammer. Im Untergeschoss erwartet sie ein großes Dusch-Wannen-Bad mit Waschbecken. Ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Zugang in den Garten/Keller und Garage.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Balkon
* Terrasse
* Garten


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lagebeschreibung:
Mitten im Trifelsland liegt die romantische Stauferstadt Annweiler am Trifels. Umgeben von grünen Bachtälern, Wäldern, Streuobstwiesen und sanft geschwungene Bergen, ist die Trifelsstadt der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch das Biosphärenreservat Pfälzerwald.
Reizvoll ist außerdem der historische Stadtkern der zweitältesten Stadt der Pfalz: Zahlreiche Fachwerkhäuser können hier entdeckt werden. Wo sich die Queich durch Annweiler schlängelt, warten außerdem die alte Stadtmühle, das Gerberviertel und das Museum unterm Trifels auf die Besucher.
Oberhalb der Kleinstadt thront malerisch die Reichsburg Trifels. Wo einst der englische König Richard Löwenherz gefangen gehalten wurde, können heute Nachbildungen der Reichskleinodien besichtigt werden. Die Burg bietet zudem einen bezaubernden Blick über Annweiler und das gesamte Trifelsland.
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Trifelsland - Urlaubsland...

Sonstiges:
Erdgeschoss ca.
* Diele 5,57qm
* Gäste WC 2.30qm
* Abstellraum 3,35qm
* Küche 8,22qm
* Wohn-Essbereich 45,83qm
* Balkon 2,19qm

Untergeschoss ca.
* Diele 11,99qm
* Abstellraum 1,72qm
* Bad 8,25qm
* Schlafzimmer 16,45qm
* Kinderzimmer 13,74qm

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.04.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 568315