3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €246.500 87 m²
66809 Nalbach, Piesbacher Straße 25 b
bisheriger Preis €246.260

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

4 Stellplätze

4 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 16.000,00 EUR

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Hier entstehen weitere hochwertige Eigentumswohnungen in zentraler und ruhiger Wohnlage von Nalbach auf einem 2500 qm großen Grundstück. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich direkt vom Bauherrn und Bauträger beraten.
Aktuell befindet sich in der Gemeinde Saarwellingen ein vergleichbares Projekt.

Die einzelnen Wohnungen mit Wohnflächen von 60 m² - 120 m² erfüllen durch ihre modernen Grundrisse und eine großzügige Raumaufteilung die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen. Auf die Innenausstattung können Sie selbstverständlich noch Einfluss nehmen.

Vor Baubeginn besteht für Sie die Möglichkeit, mit eigenen Wünschen und Vorstellungen bei der Raumgestaltung mitzuwirken.

Besonderheiten wie:
- hochwertige Bodenbeläge
- moderne Bäder
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Solare Warmwasserunterstützung
- dezentrale Lüftungsanlage
- Liftanlage zu allen Etagen
- Niedrigenergiehaus
- hochwertiges Ziegelmauerwerk außen, daher ist keine Styropordämmung erforderlich
- lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
- extensives Gründach
- Änderungswünsche der Ausstattung möglich.
- Baubeginn Herbst 2021
- Ausstattung nach Baubeschreibung.
Preise:
EG Wohnung Nr. 1 90,87 m² - 240.805,00€
EG Wohnung Nr. 2 87,95 m² - 233.067,00€
OG Wohnung Nr. 3 90,87 m² - 249.892,00€
OG Wohnung Nr. 4 87,95 m² - 241.862,00€
SG Wohnung Nr. 5 62,18 m² - 183.431,00€
SG Wohnung Nr. 6 64,30 m² - 189.685,00€

MS-Bautechnik
Martin Schorr
Bauleiter
Labachstr. 84
66793 Saarwellingen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

Piesbacher Straße 25 b
66809 Nalbach

Nalbach
Nalbach liegt inmitten des grünen Landkreises Saarlouis. Im Einzugsbereich der Kreisstadt Saarlouis und der Hüttenstadt Dillingen gehört Nalbach zum Industrie-Verdichtungsraum Untere Saar. Unmittelbar an der Gemarkungsgrenze befinden sich die Ford-Werke Saarlouis und das größte saarländische Stahlwerk, die Dillinger Hütte. Durch die Autobahnanschlussstelle Nalbach ist der Ort direkt an die A 8 angebunden. Die Nalbacher Industrie- und Gewerbegebiete an der südwestlichen Flanke des Gemeindebezirkes sind unmittelbar an die Autobahnanschlussstelle Nalbach angebunden. Am Ortsrand verläuft die Bundesstraße B 269. Zudem gehört Nalbach zur Hauptverkehrslinie des ÖPNV.
Als größter Ortsteil ist Nalbach Namensgeber der Gemeinde und bildet gleichzeitig das Ortszentrum. Auf einer Fläche von 22,43 km² leben rund 9700 Einwohner in landschaftlich reizvoller Lage. Die günstige Lage hat den Ausbau und die Weiterentwicklung des Ortes gefördert und den Wohn- und Freizeitwert erheblich gesteigert. In dem Neubaugebiet Am Zimmerbach und dem Gewerbegebiet Primsaue wurde in den letzten Jahren fleißig gebaut.
In Nalbach befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Kita, Grundschule und Gemeinschaftsschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel