2-Zimmer Wohnung zu vermieten €330 50 m²
93133 Burglengenfeld

1.080,00 €

frei ab 01.07.2021

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 30,00 EUR

- Räume mit Dachschrägen und Dachflächenfenster
- PVC als Bodenbelag, im Bad Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- gemeinschaftliche PKW-Stellplätze im Freien
- Radlabstellraum im Keller

Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen erfolgen durch den Hausmeister.

Für die SAT-Anlage benötigen Sie einen Kabel-Receiver.

Diese helle Dachgeschoßwohnung mit modernem Grundriss bietet einen großzügigen Raum für Wohnen/Essen/Kochen. Von hier aus erschließt sich das Schlafzimmer, der Abstellraum und das weiß geflieste Bad/WC mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist durch ein bequem zu begehendes Treppenhaus erreichbar.

Zur Wohnung gehören
- ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- ein abschließbares Kellerabteil.

Auch der Außenbereich ist geprägt von der professionellen Hausverwaltung sowie dem Hausmeister und steigert den positiven Gesamteindruck als "Visitenkarte" der Wohnanlage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Eine speziell für die Wohnung angefertigte Einbauküche und die Waschmaschine im Bad stehen zur Ablösung bereit.

Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

93133 Burglengenfeld

Diese Wohnung in Burglengenfeld liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe der Parkanlage Galgenberg.

Die Innenstadt und Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.

Die Stadt Burglengenfeld mit ihren über 14.000 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Regensburg. Sie ist über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden.

Die Infrastruktur ist hervorragend.
Neben mehreren Super- und Getränkemärkten sowie einem großen Drogeriemarkt, sind in Burglengenfeld auch ein Baumarkt und ein McDonalds ansässig. Hier haben Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. Sport-Center, das Wohlfühlbad "Bulmare", ein Erlebniskino, eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben mit Freisitzplätzen, eine Stadtbibliothek, einen Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u. v. a. m. Die Stadt bietet Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie Kindergärten und -krippen.

Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten verschiedener Fachrichtungen sowie die Asklepios-Klinik zur Verfügung.