4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Neuhofen.
Das Haus wurde 1955 errichtet und befindet sich aktuell in der Sanierung!
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer Maisonette-Wohnung, im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, wird voraussichtlich im Juni/Juli 2021 fertig gestellt und somit bezugsfrei sein.
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig!
Zur Ausstattung der Wohnung gehören folgende Standards:
-3-4 Zimmer
-2 Bäder mit Dusche oder Wanne
-Gäste-WC
-Dachstudio
-Wohnküche und Schlafzimmer, Bäder gefliest
-ein Dachstudio mit ca. 30 qm
-großzügige Terrasse
-ein Außenstellplatz (inkl.)
Geheizt wird im Objekt mit einer neuen Brennwerttherme (Gas Etagenheizung)
Alle Sanitär- sowie Elektrikleitungen sind neu verlegt, die Fenster wurden ausgetauscht. Das Dach erhält eine zusätzliche, neue Innendämmung, für ein angenehmes Raumgefühl.
Die Käufer können noch folgende Details der Ausstattung mitbestimmen:
(gehobener Standard bereits im Kaufpreis inbegriffen)
-die Innenausstattung der 2 Bäder/ Gäste-WC, Armaturen und Fließen nach Wunsch
-Bodenbeläge
-Wandbeläge
-Extras auf Wunsch realisierbar
Sie sind interessiert?
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Käuferprovision: 2 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 15 m²
Lagebeschreibung:
Neuhofen ist eine beschauliche Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz Kreis und gehört zur rheinland-pfälzischen Verbandsgemeinde Waldsee.
Mit seinen rund 7.000 Einwohnern zählt Neuhofen zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt geografisch gesehen, in direkter Nachbarschaft zum Limburgerhof, Ludwigshafen am Rhein, Altrip, Waldsee und Schifferstadt.
Auch zum baden-württembergischen Mannheim, fährt man von Neuhofen aus nur ca. 20 Minuten mit dem Auto. Der Weg nach Speyer, einer der ältesten Städte Deutschlands, mit einer Vielzahl an historischen Bauwerken, wie u.a. dem Speyerer Dom, der charmanten Fußgängerzone "Maximilianstraße", sowie der beliebten Rheinpromenade, beträgt auch nur ca. 15 Kilometer einfache Strecke.
Die kleine Ortsgemeinde ist also nicht zuletzt, wegen ihrer idealen Lage als Wohnort so beliebt.
In Neuhofen findet man nicht nur schnelle Verkehrswege in die nächstgelegenen Städte, sondern die Gegend rund um Neuhofen wird auch geschätzt aufgrund ihrer zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, welche man in der freien Natur findet.
Von schönen gepflegten Badeseen in der Umgebung, welche man im Sommer mit der Familie besuchen kann, über einen nahe gelegene Wald, in welchem man ausgedehnt spazieren kann, bis hin zu den zahlreichen Grün- und Freiflächen, die alle Sportler und Naturliebhaber nach draußen locken, haben Anwohner und Besucher hier die Qual der Wahl.
Die Neuhofener zeigen sich stets aktiv und sind gut vernetzt. Es gibt viele eingetragene Kultur- und Sportvereine im Ort.
Selbst in praktischer Hinsicht bedient der Wohnort alle Erfordernisse.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein Kindergarten, Praxen für Allgemeinmedizin, sowie eine Grundschule für Kinder sind in unmittelbarer Nähe, ca. 1 km vom Haus entfernt gelegen.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 136-00181
