Haus zum Verkauf €525.000
Objektbeschreibung:
ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.
Sehr gepflegtes REH mit ELW im DG: in sehr guter Wohnlage in Weisenheim/Berg. Die ELW besitzt einen separaten Eingang. Das Haus aus dem Jahre ca. 1972 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Terrasse und Balkon. Garage vorhanden. Schöner Garten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 473 m². Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, einige Renovierungen sind jedoch empfehlenswert.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC. Zusätzlich 2 Zimmer im UG.
OG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad.
KELLER: Hobbyraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum. 2 Zimmer.
AUSSTATTUNG:
Holz- und Kunststofffenster, doppelt verglast, teilweise mit elektrischen Rollläden; Heizung mittels Elektro-Nachtspeicheröfen; Warmwasserversorgung durch Photovoltaikanlage bzw. Durchlauferhitzer; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen, Kunststoffboden, Teppich und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; freitragende Holztreppe; 2 Einbauküchen; offener Kamin im EG: Gartenhaus;
das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 5% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 473 m²
Sonstiges:
Sie haben einen herrlichen Blick auf die Berge. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151,2 kWh(m²*a)
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 18232
