Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 157 m²
66482 Zweibrücken
bisheriger Preis €379.000

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1920
vermietet

im Jahr 2017 wurden das Dach und die Dachfenster erneuert.
Isolierglasfenster ca. 1985.

Gewerbeeinheit:
- 2020 neu renoviert
- 2014 neue Gasheizung

Wohnungen:
- neue Einbauküchen
- neu renoviert
- Bad im Dachgeschoss vor 2 Jahren erneuert

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem 157 m² Grundstück und befindet sich in einer Stadt in Rheinland-Pfalz.

Das Objekt beinhaltet:

- 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 130 m².

- 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen (1. OG, 2. OG und DG) mit insgesamt ca. 240 m² und jeweils ca. 80 m² pro Wohnung (inkl. neuwertiger Einbauküche).

Die Wohneinheiten sind kompett vermietet.
Die Gewerbeeinheit wird zurzeit selbst genutzt.

Ein separater Eingangsbereich für die Wohnungen liegt neben der Gewerbeeinheit.

Die Wohn-/Gewerbefläche verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Etagen:

- Erdgeschoss
Eine Gewerbeeinheit verfügt mit ca. 130 m² Nutzfläche, Aufenthaltsraum, kleiner Lagerraum und WC.

Die komplette Ladeneinrichtung im Wert von 50.000,00 € ist in dem Kaufpreis enthalten.

- 1. Obergeschoss
Eine ca. 80 m² Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Zugang zu einem Balkon.
In der Wohnung ist Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest.

- 2. Obergeschoss
Eine ca. 80 m² Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
In der Wohnung ist Laminat verlegt, das Badezimmer ist mit Fliesen ausgelegt.

- Dachgeschoss
Eine ca. 80 m² Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche und neuem Badezimmer (vor 2 Jahren erneuert)
Im Dachgeschoss ist ebenfalls Laminat auslegt.

Beheizt wird das Objekt über eine getrennte Etagengaszentralheizung.

Über die Höhe der Mieteinnahmen informieren wir - bei weiterem Interesse - gerne telefonisch oder per Mail.

Wenn Sie Interesse an einer Kapitalanlage in begehrter Lage mit Potential haben, dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!

Die Freigabe der genauen Bezeichnung und Lage des Wohn-/Geschäftshauses erfolgt nach entsprechender Vorlage einer durch den Interessenten unterschriebenen Vertraulichkeitserklärung.

Sie haben weitere Fragen an uns? Sie sind interessiert?

Gerne können Sie sich an uns wenden und wir geben Ihnen nähere Informationen.


Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass ein neuer Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Nutzfläche: 370,00 m², vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

66482 Zweibrücken