3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 88 m²
48231 Warendorf

3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Schauen Sie sich gerne die Wohnlage vorab "diskret" an. Ein Betreten des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungstermine sind mit uns abzustimmen. Rufen Sie uns an!

Sie bevorzugen den Charme einer Stadtvilla und möchten Ihr künftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten? Dann ist diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vielleicht das Richtige für Sie.
1938 wurde dieses Haus mit nur 2 Wohneinheiten in gewachsener und ruhiger Wohnlage erstellt. Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar, welches die Familienplanung bereits abgeschlossen hat. Ein gegenseitiges Vorkaufsrecht der beiden Parteien wurde in der Teilungserklärung vereinbart.

Sämtliche Fußböden sind mit Holzdielen ausgestattet, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleihen. In einigen Bereichen wurde die Wohnung bereits modernisiert, so wurde 2011 die Gastherme und von 2010-2012 die Fenster erneuert. Das Treppenhaus hat 2016 einen neuen Anstrich bekommen und der Dachboden wurde 2010 zur Wohnung hin gedämmt. Dennoch gibt es hier genügend Möglichkeiten, das Domizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst eine Küche mit kleiner Abstellkammer, ein Wohnzimmer mit großer Schiebetür zum Esszimmer, das Schlafzimmer mit dem Bad "en suite" sowie einem WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 12 m² großen Balkon mit Süd-/Ostausrichtung, wo Sie nach getaner Arbeit Ihre Seele baumeln lassen können. Zwei weitere (nicht beheizte) Räume im Dachgeschoss zur Größe von ca. 33 m² sind von Ihnen individuell nutztbar. Für Abstellmöglichkeiten sorgt der eigene Kellerraum. Die im Gemeinschaftseigentum eingetragene Garage ist zum Abstellen von Fahrrädern vorgesehen. Ein PKW-Stellplatz und ein eigener Gartenanteil, wo sie sich Ihre Terrasse nach eigenen Vortstellungen errichten können, runden dieses Angebot ab. Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung!

Die verkehrsgünstige und zentrale Lage des Hauses bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege zu Ärzten, Apotheken und Restaurants. Die Warendorfer Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Dieser Wohntraum hat Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Münsterland Nord eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Detaillierte Auskunft geben wir Ihnen auch in einem persönlichen oder telefonischen Gespräch. Rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer: 0251 5005 5835 an oder senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf
ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

48231 Warendorf

Warendorf
Die Stadt Warendorf mit etwa 38000 Einwohnern, befindet sich in der Mitte des Städtevierecks Münster, Osnabrück, Bielefeld und Hamm. In 30-45 Minuten Fahrtzeit können Sie diese Städte bequem mit Ihrem Auto erreichen.
Warendorf ist eine Stadt, die reich an Freizeitaktivitäten ist. Insbesondere zählen hier der Reitsport und das Radfahren zu den beliebten Sportarten. Museen und ein Theater bereichern dieses Angebot zusätzlich.
Zudem befinden sich sämtliche Schulen verschiedener Ausrichtungen in Warendorf.