Haus zum Verkauf €695.000
Objektbeschreibung
Das Haus ist eine moderne, 2003 erbaute Doppelhaushälfte. Es hat einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche im Erdgeschoß. Die hochmoderne Einbauküche wurde optisch perfekt den Oberflächen des Erdgeschosses angepaßt. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette. Der Wohn-Essbereich wird noch durch eine Terrasse erweitert, die in den Garten übergeht. Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badeanne und WC. Im Dachgeschoß gibt es ein großzügiges Studio und ein Bad mit Dusche, WC und Bidet. Die Wohnfläche beträgt 175,5 qm, hinzu kommt noch ein Hobbyraum im Keller. Dort befinden sich auch Heizungs-, Wasch- und Trockenraum.
Lage
Das Haus liegt zentrumsnah in einer modernen Wohnsiedlung nur wenige Meter vom Rhein entfernt.
Die Große Kreisstadt Rheinfelden (Baden) mit dem alten Wasserturm als Wahrzeichen liegt im äußersten Südwesten Deutschlands unmittelbar an der Schweizer Grenze und hat derzeit ca. 33.100 Einwohner.
Rheinfelden verfügt über Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Apotheken, Banken, Post und Bahnhof und hat damit und durch öffentliche Verkehrsmittel eine sehr gute Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindungen bestehen zur A5 (Basel-Frankfurt) und zur N3 (Basel-Zürich) in der Schweiz. Die internationalen Fernzüge in Basel werden in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen nur 45 Autominuten entfernt.
Attraktive Erholungsgebiete im südlichen Schwarzwald, im Schweizer Jura und in den Vogesen sind ebenfalls per Auto schnell erreichbar. Auf dem Dinkelberg vor den Toren der Stadt laden ausgewiesene Wanderwege zum Naturerleben ein.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte ist in einem gepflegten Zustand. Das gesamte Erdgeschoß hat einen pflegeleichten Steinzeugboden. Ober- und Dachgeschoß sind mit einem hochwertigen Linoleumboden ausgelegt. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die Bäder und das Gäste-WC sind raumhoch gefließt. Die Fenster sind Kunststofffenster. Als Heizung dient eine Zentralheizung auf Gasbasis. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluß für schnelles Internet. Die Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team Tetik-Immobilien freut sich auf Ihren Besuch. Wir zeigen Ihnen gern das Objekt und beraten Sie gerne in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir können uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihres bisherigen Hauses kümmern.
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