3-Zimmer Wohnung zu vermieten €875 90 m²
12524 Berlin (Altglienicke), Rapunzelstraße 6

2.627,91 €

frei
Geschoss: 3

Anzahl Zimmer: 3 ganze Zimmer, Flur mit Abstellnische/ Garderobe, Küche ohne Möbel/ Geräte - Anschluss für E-Herd und Spüle/ Geschirrspüler, Wannen-Bad mit Fenster, Terrasse über gesamte Wohnungsbreite
Etage: 3 von 3
Balkon: Terrasse Süd-Ausrichtung
Aufzug: nein
Fassade: Klinkerfassade, oberstes Geschoss mit Rauhputz
Fenster: Kunststoffisolierglasfenster
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernwärme
Küche: Anschlüsse für Wasser, Abwasser und E-Herd, Boden und Nasszellenbereich gefliest
Bad: Badewanne, WC mit Spülkasten, Waschbecken, WM-Anschluss
Böden: Im Wohnzimmer Echtholzparkett, Flur und Zimmer 2 Kunststoffböden, Küche und Bad sind gefliest

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten abgeschlossen. Danach gilt das Mietverhältnis als unbefristet mit der gesetzlichen Kündigungsfrist.

Bei der Miete handelt es sich um eine Indexmiete: "Ist eine Indexmiete vereinbart wird die Miete nach der Entwicklung des vom statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex VPI) bestimmt.

Verändert sich der Verbraucherpreisindex (Basisjahr 2010 = 100) gegenüber dem Stand zum Zeitpunkt des Mietbeginns, kann jede Vertragspartei eine entsprechende Anpassung verlangen, sofern die Miete (von Erhöhungen nach §§ 559 bis 560 BGB abgesehen) jeweils mindestens ein Jahr unverändert geblieben ist. Die Änderung der Miete erfolgt durch schriftliche Erklärung gegenüber dem anderen Vertragsteil über die eingetretene Veränderung des Preisindexes sowie die sich hieraus ergebende jeweilige Miete. Die geänderte Miete ist mit Beginn des übernächsten Monats nach Zugang der Änderungsmitteilung zu entrichten."

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Jobcenter keine Indexmieten akzeptieren!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund dort wohnender Allergiker die Haltung von Hunden nicht geduldet wird.

Bitte prüfen Sie selbst, ob Sie folgendes Wunschprofil der Eigentümer erfüllen und nachstehende Dokumente bereitstellen können:

- Mieterselbstauskunft (als Download unter "Dokumente" erhältlich
- Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate bzw. Nachweis über Vollzeitbeschäftigung, Altersrente oder Pension mit einem Gesamthaushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-fachen der Warmmiete, in diesem Fall ca. 2.800 €
- Leistungen vom Jobcenter sind nicht möglich, da es sich um eine Indexmiete handelt (*siehe „Mietvertrag“) und Jobcenter solche Mietverträge nicht akzeptieren - vergleichbar mit Staffelmietvereinbarungen
- Sie verfügen über eine aktuelle positive Schufa-Auskunft
- Daten des Personalausweises
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters
- Sie können zeitnah einen Mietvertrag abschließen, bestenfalls zum 01.05.2021
- Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten abgeschlossen. Danach gilt das Mietverhältnis als unbefristet mit der gesetzlichen Kündigungsfrist.

Die monatliche Grundmiete wird mit 875,97 € vereinbart. Die Infolge des am 23.02.2020 in Kraft getretenen Gesetzes zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) und der damit verbundenen Mietobergrenze hat der Mieter jedoch lediglich eine Grundmiete in Höhe von 720,91 € zu zahlen. Der Vermieter ist der Auffassung, dass das MietenWoG Bln verfassungswidrig ist. Für den Fall der rechtskräftig festgestellten (ganz oder teilweisen) Verfassungswidrigkeit, Nichtigkeit oder anderweitigen Unwirksamkeit der mietpreisrelevanten Bestimmungen des MietenWoG Bln kann die vertraglich vereinbarte Grundmiete nebst etwaiger künftiger Erhöhungen geschuldet sein.

Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass dies dazu führen kann, dass die Differenzen zwischen der vertraglich vereinbarten und der gedeckelten Miete nachzuzahlen ist. Es wird dem Mieter empfohlen, entsprechende Rücklagen zu bilden.

Die gedeckelte Miete berechnet sich wie folgt:

Nettokaltmiete: 720,91 €
kalte BK: 126,95 €
HK/ WW: 99,75 €
Gesamtmiete: 947,61 €

Auch während der Corona-Pandemie sind Besichtigungen mit den üblichen Auflagen möglich. Es ist in jedem Fall ein eigener Mund-/Nasenschutz mitzubringen.

Rapunzelstraße 6
12524 Berlin (Altglienicke)

Das Grundstück befindet sich nur ca. 5 Autominuten von der Autobahnanschlussstelle „Adlershof/ Wegedornstraße“ entfernt und liegt südlich des Teltowkanals. Auf der Wegedornstraße verkehrt die Buslinie 164 mit direktem Anschluss an S Adlershof (ca. 5 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten findet man im Wegedornzentrum mit zwei Lebensmitteldiscountern, einem Drogeriemarkt und kleineren Einzelhändlern, die Gropiuspassagen sind ebenfalls beliebtes Ziel zum Flanieren. Das Areal besteht aus zumeist dreigeschossigen Häusern mit mehreren Baukörpern und üppigen Grünflächen zwischen den Gebäuden, fast parkähnlich angelegt. Ausgedehnte Spaziergänge kann man entlang des Ernst-Ruska-Ufers am Teltowkanal vornehmen. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus Ein- und Mehrfamilienhäusern zu Wohnzwecken mit sehr geringem Gewerbeanteil.