Haus zum Verkauf €235.000 871 m²
25557 Bendorf

3,57 % inkl. MwSt.
(siehe Provisionshinweis unter "Sonstiges")

Baujahr: 2001
frei ab nach Vereinbarung

Junge Immobilie im Herzen der Natur

EG: Flur, Zimmer 1 (derzeit HWR), Wannenbad, Schlafen, Wohnen/Essen, Küche/EBK, Heizung/HWR
DG: Flur, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Duschbad

Der ausgesprochen gut geschnittene Winkel-Walmdachbungalow bietet in Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 142 m² mit sechs Zimmern.
In den Jahren 2001/02 in massiver Bauweise erstellt, präsentiert sich das junge Einfamilienhaus noch heute als zeitgemäße Immobilie. Die Fassadengestaltung besteht aus einem schmucken Rotstein-Mauerwerk, wie es charakteristisch für die Region Holstein ist. Für die Eindeckung des Walmdaches hat man anthrazitfarbene Betonpfannen gewählt. Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus beständigem Zinkblech. Weiterhin ist das Einfamilienhaus rundum mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern einschließlich dezenter Sprossenteilung ausgestattet. Das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer verfügt zudem über einen Erker, der für beste Licht- und Raumverhältnisse sorgt. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich Veluxfenster. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Die Anlage ist im Heizungsraum der über einen Nebeneingang verfügt, untergebracht.
Über die Haustür in Kunststoff-Ausführung mit Lichtausschnitt wird der geräumige Flur des Erdgeschosses betreten. Zur Linken befindet sich ein Zimmer mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, das derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Es schließt sich nunmehr das Badezimmer an, welches über eine große Wanne, Stand-WC und Waschbecken verfügt. Im weiteren Verlauf wird das Schlafzimmer betreten, das reichlich Platz für ein Doppelbett, Schrank etc. bietet. Vom Schlafzimmer aus kann die angrenzende Terrasse betreten werden. Neben dem Schlafzimmer ist das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer des Einfamilienhauses angeordnet. Auch vom Wohnzimmer aus kann die Terrasse betreten werden. Der Rundgang durch das Erdgeschoss endet in der großen Wohnküche, die mit einer EBK und den üblichen E-Geräten ausgestattet ist. Die Küche bietet reichlich Platz für einen Esstisch mit entsprechender Bestuhlung. Neben der Küche befindet sich dann der Heizungsraum. Über eine offene Holztreppe mit rechtsseitig angeordnetem Handlauf und Geländer wird das ausgebaute Dachgeschoss erschlossen. Hier sind neben drei schön geschnittenen Zimmern ein Duschbad und der Flur zu finden.

Zur Ausstattung des Einfamilienhauses zählen u. a. Wand- und Bodenfliesen, Laminat, Deckentäfelung und weitere Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

Das Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten und bietet eine schöne Größe von ca. 871 m². Linksseitig befindet sich eine mit Verbundsteinen gepflasterte Auffahrt. Im rückwärtigen Grundstücksbereich steht reichlich Platz für ein Doppelcarport oder eine Garage zur Verfügung.

Die Außenanlagen sind mit Rasenflächen und Sträuchern pflegeleicht gestaltet. Neben der offenen Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erschlossen wird, befindet sich ein großer und überdachter Freisitz, der zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Die Grundstücksbegrenzung besteht aus Hecken und einem mit Bäumen bestandenen Knick. Für Gartengeräte steht ein Schuppen im rückwärtigen Grundstücksbereich zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus kann nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben werden.


Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Raiffeisen Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

25557 Bendorf

Bendorf ist eine landwirtschaftlich geprägte Gemeinde im westlichen Teil des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Auf einer Fläche von ca. 20,47 km² leben etwa 425 Einwohner. Die Gemeinde Bendorf besteht aus den Dörfern Bendorf und Oersdorf sowie den kleineren Ortsteilen Keller, Lohmühle, Hohenhörn, Wassermühle, Oersdorfer Viert, Scharfenstein und Bendorfer Feld.

Das Amt Mittelholstein mit Sitz in Hohenwestedt ist für die Verwaltung der Gemeinde zuständig. Die Versorgung des täglichen Bedarfs erfolgt im nahegelegenen Hanerau-Hademarschen bzw. in Schenefeld. Hier finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. Neben der Landwirtschaft haben sich auch einige Gewerbebetriebe im Gemeindegebiet angesiedelt.

Südwestlich von Bendorf verläuft die Bundesautobahn 23 (HH-HEI).

Die waldreiche Umgebung und das ansprechende Landschaftsbild bieten viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.