3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 74 m²
42853 Remscheid (Nord)

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

+ Seit 1985 vermietet - JNKM: ca. 6.240 €
+ Mntl. Hausgeld: ca. 250 €
+ Ca. 3-4 m² großer Südwest-Balkon
+ Gepflegter Zustand
+ Vollständige Einbauküche
+ Wannenbad
+ Klimaanlage im Schlafzimmer
+ Eigenes Kellerabteil und Waschkeller
+ Außenstellplatz
+ Sehr zentrale Lage

+++ Link Zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2100852?accessKey=5f02 +++

In nur rund 750 m Entfernung zur Innenstadt und umgeben von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur befindet sich diese rund 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Remscheid. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen Balkon in Südwestausrichtung.

Die Immobilie ist seit 1985 unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 6.240 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 250 €. Der zuverlässige Mieter ist auch in Zukunft an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Neben einem Wohnzimmer mit großer Fensterfront sowie 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschkeller, sowie elektrische Rollläden und eine Klimaanlage im Schlafzimmer fügen sich angenehm in das Gesamtbild ein und sorgen für ein Höchstmaß an Komfort.

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1971/72 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Zuletzt wurden einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der solarbetriebenen Heizung im Jahr 2013. Zudem besitzt das Objekt eine eigene Astra-Eutelsat-Anlage sowie zusätzlich DVB-T2 in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer (keine Antennengebühren an die WEG). Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab.

Objektnr: 1027667

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR

Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

42853 Remscheid (Nord)

Zentrales Wohnen in Remscheid: In dieser Lage profitieren Ihre Mieter nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 750 m entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebung der Stadt trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und der ca. 700 m entfernte Edelhoffpark bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von einem Kilometer gedeckt. Hierzu gehören etwa ein rund 500 m entfernter Supermarkt sowie eine ca. 9 Gehminuten entfernte Apotheke. Grund- Realschule sowie Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. vom Balkon der Wohnung aus ist die Kita Königstraße sichtbar, weitere befinden sich in der Nähe.

Etwa 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft zudem der nur ca. 5 Gehminuten entfernte Bahnhof Remscheid Amtsgericht. Die Bundesstraßen 51, 224, 229 und 237 sowie die Autobahn 1 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.