Haus zum Verkauf €1.750.000 1171 m²
79689 Maulburg

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1987

7 Stellplätze

4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

-Holzfenster
-Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
-Ölzentralheizung
-Holzbalkone
-Einbauküchen mit Elektrogeräten
-Bäder ausgestattet mit gängigen Sanitäreinrichtungen
-Waschraum
-Trockenraum
-Fahrradkeller

Sie sind auf der Suche nach einem idealen Projekt zur Kapitalsicherung mit Perspektive? Dann sollten Sie sich dieses Mehrparteienhaus (Baujahr 1987) anschauen. Das repräsentative Anwesen befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück und besteht aus sieben gepflegten Wohneinheiten im Maisonettestil, drei Einzelgaragen und vier Außenstellplätzen. Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Etagen und teilen sich auf in drei Vier-Zimmerwohnungen, drei Drei-Zimmerwohnungen und einer Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 704 m².

Aktuell sind sämtliche der sieben Wohnungen gut vermietet - die Jahresmieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. 73.400 €/netto.

Im Laufe der Zeit wurden hier konsequent alle anfallenden Reparaturen/Modernisierungen von Fachfirmen durchgeführt. So wurde die Heizungsanlage (Ölheizung) im Jahr 2010 erneuert.

Das Gebäude bietet im Untergeschoss teilweise Wohnraum und ist ansonsten unterkellert: es stehen hier fünf Kellerabteile zur Verfügung. Weiterhin gibt es dort einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Außerdem ist im Keller auch die Heizungsanlage untergebracht und im vorhandenen Fahrradkeller Platz für die Fahrräder der Mieter.

Ein Kapitalnachweis ist erforderlich.
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Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

79689 Maulburg

Maulburg ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Lörrach und liegt in der südlichen Schwarzwaldvorbergzone im Tal des Flusses Wiese.
In Maulburg gibt es einen Kindergarten (ca. 7 Minuten Fußweg) und eine Gemeinschaftsschule (ca. 10 Minuten Fußweg). Sämtliche Anlaufpunkte des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Autominuten in Maulburg direkt oder in den benachbarten Orten Steinen, Lörrach und Schopfheim. Auch der Bahnhof von Maulburg ist von hier aus in nur ca. 12 Fußminuten erreicht. Die A98 und Autobahn A5 mit weiteren guten Verkehrsanbindungen ist in ca. 10 Autominuten erreicht und der Flughafen EUROAIRPORT Basel/Mulhouse ist ebenfalls schnell verfügbar.
Ein weiterer attraktiver Pluspunkt: das neue Zentralklinikum der Stadt Lörrach wird in der Nähe angesiedelt.