2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 55 m²
15712 Niederlehme
bisheriger Preis €150.000

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

ZUM GEBÄUDE

- 3-geschossig, Baujahr: ca. 1955
- gutes Nachbarschaftsverhältnis im Haus
- umfangreich sanierte Außenanlagen
- erfolgte Sanierungsarbeiten: Erneuerung der Fenster & Steigleitungen + Elektrik, Renovierung der Fassade + Treppenhäuser,


ZUR WOHNUNG

- Lage: 3. Obergeschoss
- Fläche: 55 m²
- 2 geräumige Zimmer, Küche + Wannenbad, Balkon (nicht vorhanden)
- Gaszentralheizung
- Mieteinnahme = 495,- € nach Sanierung möglich
- Hausgeld = 125,- €

ZUR STADT

- 15713 Königs Wusterhausen, OT Niederlehme
- Stadt im Südosten des Berliner Speckgürtels
- rund 2.800 Einwohner im OT Niederlehme
- nahe der A10 gelegen
- Niederlehme ist als Standort zwischen dem künftigen BER und der Gigafactorie Tesla begehrenswert

Die praktisch geschnittene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines teilsanierten Wohnblocks. Das Wohnflächenangebot von ca. 55,00 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche und ein Wannenbad.
Die Küche und das Bad, müssen vollständig neu gestaltet werden. Eine großer Kelleraum sorgt für den nötigen Stauraum. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus erreichbar. In den Wohnbereichen sind Wände und Fußboden zu sanieren.

Aufgrund des sehr guten Zustandes der Immobilie sowie hinsichtlich der zentralen Wohnlage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur, stellt sich diese Eigentumswohnung als sehr empfehlenswertes Investment dar. Bevor der BER und die Gigafactorie eröffnen, sichern Sie sich noch diese seltene, preiswerte Eigentumswohnung. Wohnraum in dieser Lage, bietet eine gute Voraussetzung für eine langfristige, nachhaltige Kapitalanlage.

3 Etagen, Lage im Wohngebiet

15712 Niederlehme

Nur ca. 1,5km von der technischen Hochschule in Wildau entfernt und nahe der Anschlussstelle Niederlehme zur Bundesautobahn A10 (nur ca, 2km), liegt die sich auf dem Grundstück und in der Wohnanlage Karl-Marx-Str.151a befindliche Eigentumswohnung.
Direkt auf dem Grundstück sind sowohl kleinteilige Gewerbetreibende als auch reine Dienstleister ansässig. Fußläufig ist eine Bushaltestelle der Linie 733 in wenigen Metern zu erreichen. Die Nahversorgung mit guten Einkaufsmöglichkeiten bei Discountern, Bäcker, Apotheke und auch einer Bank ist mit 800 Metern ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Zentren Berlins sind in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine insgesamt gute Infrastruktur (im Umkreis von 5 km) mit Apotheke, Lebensmittel-Discount, öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten, Krankenhaus und Kino sind vorhanden.
Erwerben Sie eine unvermietete, leicht sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in guter und dennoch zentrumsnaher, gefragter Wohnlage von Niederlehme.