3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Objektbeschreibung:
In schöner und ruhiger Lage (Hölderlinstr. 5) von Waldmohr entsteht ein modernes und wertiges 5-Familienhaus.
Für eine hochwertige Wohnqualität sorgt die gehobene Ausstattung sowie moderne Technik und die Planung für altersgerechtes Wohnen.
So ist es möglich autark von Heizenergie und Strom zu wohnen. Dies macht die moderne Technik einer Wärmepumpe in Kopplung mit einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher möglich.
Minimieren Sie so Ihre Nebenkosten auf ein Minimum.
Als weiteres Highlight ist zu erwähnen, dass der Käufer einer Wohnung ggf. eine Sonderprämie von 18.000€ seitens der KfW erhält.
Zuzüglich besteht die Möglichkeit auf ein zinsgünstiges Darlehen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten einen Terrassenbereich samt kleinem und eigenen Gartenanteil.
Die Obergeschosswohnungen verfügen über einen großen Balkon (ca. 13,5m² Bodenfläche).
Details zur Wohnung/Wohnhaus:
* Schlüsselfertiger Bau
* Energie-Effizienzhaus (KfW 55)
* Massivbauweise mit Wärmedämmstein (36,5cm)
* Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
* Aufzug
* tolle Raumaufteilung mit zusätzlichem Gäste-WC
* Altersgerecht
* Hochwertige Ausstattung
* Lichtdurchflutete Räume
* Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Gartenanteil
* Wohnungen im Obergeschoss mit großem Balkon (ca. 13,5m² Bodenfläche)
* Fußbodenheizung
* Heizung = Wärmepumpe
* Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
* Fenster 3-fach Isolierverglasung
* Elektrische Rollläden
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche
* TV und Internet
Die Preise der Wohnungen gestalten sich wie folgt:
Wohnung 1 im Erdgeschoss: ca. 90m² = 261.000,00€
Wohnung 2 im Erdgeschoss: ca. 101m² = 294.000,00€
Wohnung 3 im Obergeschoss: ca. 101m² = 303.000,00€
Wohnung 4 im Obergeschoss: ca. 101m² = 305.000,00€
Wohnung 5, Penthouse: ca. 146m² = 452.000,00€
Mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung in diesem interessanten Wohnhaus müssen Sie auf nichts verzichten und genießen ein tolles Wohnambiente, in ruhiger Wohnlage und dennoch bester Infrastruktur.
Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,380% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Waldmohr gehört zum Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und liegt am westlichen Ende der Westpfalz, direkt an der saarländisch-rheinland-pfälzischen Grenze.
Der Ort verfügt über eine Anschlussstelle der A6 in die Richtungen Saarbrücken und Mannheim. Ebenso ist das Autobahnkreuz mit einer Anbindung an die A1 und A8 in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Von Waldmohr aus gelangen Sie in ca. 10min nach Homburg sowie in 25min nach Kaiserslautern und Saarbrücken.
Das Wohnhaus wir in angenehmer und ruhiger Lage, an einer nur sehr wenig befahrenen Seitenstraße, errichtet. Von hier aus gelangen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten zum Ortszentrum. Ebenso sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Waldmohr verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Einkaufmöglichkeiten und einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten, Sportvereinen, Fahrrad-/ und Wanderwegen, einem Schwimmbad und einem Naherholungsgebiet.
Auch sind 3 Kindergärten sowie eine Grund-/ und Gesamtschule im Ort vorhanden.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 6,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 07.07.2020
Gültig bis: 07-07-2030
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 10642
