3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 100 m²
71638 Ludwigsburg (Mitte)

2.400,00 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 1

Die Wohnung hat eine neue haustechnische Installation, Elektro- und Datenverkabelung mit Glasfaseranschluss in der Wohnung ist ein wertvoller Parkettboden (Stabparkett). Ein großzügiges, ausgestattetes Badezimmer. Die Küche in Verbindung mit der Veranda bietet einen hohen Wohnkomfort. Küche kann evtl. vom Vormieter übernommen werden. Im Tiefkeller gibt es einen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Das Objekt umfasst insgesamt 5 Parteien. Im Souterrain Praxis-/Büroräume, EG Psychologische Praxis, 1.OG, 2. OG und DG sind Wohnungen. Die letzte große Sanierung erfolgte 2006. Die Wohnung ist nach wie vor sehr gepflegt. Idealerweise ist diese Wohnung für Doppelverdiener oder als "Altersruhesitz in der Stadtmitte Ludwigsburg" oder für eine Familie ohne/max. 1 Kind besonders geeignet. Die Wohnung hat eine Veranda, die großzügig und damit ganzjährig der Küche zugeordnet und nach hinten orientiert ist.

Die Blumenstraße wird nur von Anliegern als Einbahnstraße genutzt und ist neu gestaltet. Die Kehrwoche wird extern durchgeführt und über das Hausgeld umgelegt. Die Eigentümer des Gebäudes legen Wert auf ein längerfristiges Mietverhältnis. Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
01.01.2023 neue Miete 1.225 €
01.01.2024 neue Miete 1.250 €
01.01.2025 neue Miete 1.275 €
01.01.2026 neue Miete 1.300 €

Strom, Gas, Wasser bezahlen Sie mit eigenem Zähler direkt an die Stadtwerke Ludwigsburg.

Nebenkosten:
Reinigungsservice für Treppenhaus, Gehweg und Hofflächen. Grundsteuer, Versicherungen.

Die Wohnung wird vom Vormieter besenrein übergeben. Die Wand- und Deckenflächen sind neu zu streichen. Die Rückgabe ist dafür wieder besenrein möglich.

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2006

71638 Ludwigsburg (Mitte)

Sie sind in 3 Minuten am Hauptbahnhof, ZOB, in max. 5 Minuten am Marktplatz und in der WilhelmGalerie. Sie wohnen für innerstädtische Verhältnisse sehr ruhig. Der Schlossgarten mit Blühendem Barock, die Filmakademie, das Forum und die Theater-Institutionen erreichen sie alles zu Fuß binnen 10 Minuten. PKW-Abstellplatz- / Garage können in der Nachbarschaft angemietet werden.