Haus zum Verkauf €520.000 356 m²
33129 Delbrück

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1955
vermietet

2 Stellplätze

Dieses Wohn-/Geschäftshaus in Delbrück erfüllt alle Voraussetzungen für eine gute Kapitalanlage, denn: die zentrale Lage in der Einkaufsstraße, die Nähe zum Großparkplatz und die derzeitige Mietsituation im Haus geben positive Kaufentscheidungsimpulse! Das Ladenlokal mit Nebenräumen im Erdgeschoss sowie die beiden Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss sind zzt. vermietet; frei zur Neuvermietung für ganz individuelle Nutzungen sind die vorhandenen Lagerflächen, die sich in Teilen der oberen Etagen befinden. Zu den angenehmen Ausstattungsmerkmalen dieses auch auf lange Sicht hin gut vermietbaren Stadthauses gehören die Sauna im Keller, der Balkon und die tolle Dachterrasse! Bequeme Reinhaltung ist durch die langlebigen Fliesenböden im ganzen Haus vorprogrammiert. Modernisierungen nehmen Sie an Ihrer zukünftigen Altersvorsorge bei Bedarf vor. 2 Stellplätze runden dieses attraktive Innenstadt-Angebot ab. Rechnen Sie momentan mit Jahreskaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 19.900 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen
auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Gerne erhalten Sie ausführlichere Informationen dazu - sprechen Sie uns an!

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.908,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 415,00 m², vermietbare Fläche: 415,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1995

33129 Delbrück