Haus zum Verkauf €298.000
49448 Niedersachsen - Brockum

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein großes Wohnhaus mit Nebengebäuden?

Dieser Resthof bietet Ihnen auf ca. 286 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen und mit über 490 m² Nutzfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere Nebengebäude stehen Ihnen zur Verfügung. Ob für Ihr Hobby, als Werkstatt, als Garagen oder nur als Abstellflächen, viel Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar.

Das Wohnhaus bietet Ihnen zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich der große Flurbereich, das Esszimmer, die Küche, das Bad mit Dusche, ein WC sowie drei weitere Zimmer, die als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten müssen hier noch durchgeführt werden.

Das Dachgeschoss hingegen wurde 2002 umfangreich modernisiert. Das Bad, die Elektrik, die Heizung sowie ein Großteil der Fenster im Dachgeschoss wurden erneuert.

Sie finden hier ein schönes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, die Küche, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum sowie zwei weitere Zimmer und das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in den Spitzboden, der noch ein weiteres Zimmer beherbergt.

Auch die große Diele bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Als Partyraum oder für Ihr Hobby - hier können Sie etwas daraus machen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Kachelofen, Rollläden

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2176 m²
Nutzfläche: ca. 490 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 206,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.03.2021
Gültig bis: 2031-03-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6883