2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
Objektbeschreibung:
Verkauft werden im Zentrum von Windischleuba , in der Nähe der Schule und Sportplatzes , zwei helle Dachgeschosswohnungen als Kapitalanlage im Paket.
Die Wohnflächen der 2-Raumwohnungen (WE 9 und WE 10) betragen je 31 m².
Die monatliche Kaltmiete beträgt für WE 9 =180 € und für die WE 10 =195 € inkl. Garagenstellplatz (je 30 €-Stellplätze je 20 €)
in Summe 435 €.
Die Wohnungen befindet sich in einem im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten und liegen zentral, aber ruhig in Windischleuba.
Ausstattung:
2 Räume , Küche , Dusche
Keller als Sondereigentum
Garage als Sondernutzungsrecht
Käuferprovision: 4,760% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 4,76% Maklerprovision ,inkl. der gesetzl. MwSt, als Käuferprovision , verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung .
Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltlichen Vertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.
Gesamtfläche: ca. 62 m²
Lagebeschreibung:
Ruhige und gepflegte Wohnanlage in bevorzugter, grüner Lage von Windischleuba.
Die Wohnungen befinden sich in einer großen Gemeinde unweit von Altenburg, in
geographisch günstiger Lage in Richtung Waldenburg oder Chemnitz.
Die Entfernung nach Altenburg beträgt nur etwa 5 km.
Im Ort befinden sich auch ein Gewerbegebiet, einige Betriebe, sowie ein großes Einkaufszentrum.
Windischleuba liegt nordöstlich der Stadt Altenburg an der Bundesstraße 7 und westlich im Tal der Pleiße im Altenburger Lösshügelland, einem Ausläufer der Leipziger Tieflandbucht.
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer 1996 erbauten bevorzugter Wohnlage am Rande von Windischleuba im Grünen.
Die Gemeinde Windischleuba ist nur wenige Kilometer von Altenburg entfernt und auch bequem mit dem Auto oder auch zum Beispiel mit dem Fahrrad erreichbar.
Zurzeit verkehren vom Altenburger Bahnhof S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.
Sonstiges:
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und bitten um Übersendung des von Ihnen ausgefüllten und unterzeichneten Objektnachweises.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co.KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 179,6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2015
Gültig bis: 29-04-2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4102
