Haus zum Verkauf €499.000
73102 Baden-Württemberg - Birenbach

Objektbeschreibung:
Dieses Fertighaus, gebaut als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet
sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Göppingen-Birenbach.
Ideal für Familien mit Kindern, Zweigenerationenhaus oder Freiberufler die von Zuhause in entspannter Umgebung arbeiten möchten.

Das Haus besticht durch eine ansprechende Raumaufteilung und die hellen Räume,
welche für eine wohlige Atmosphäre sorgen.

Das große Gartengrundstück macht das Wohnen zu einer Wohlfühloase und lädt
vom Frühling bis zum Herbst zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen schöne Terrasse und separaten Gartenanteil.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet sehr viel Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns auf einen Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung:
*Einbauküche
*Fenster 2-fach verglast
*teilweise Parkett - Diele gefliest
*Holztüren
*Bad mit WC, Badewanne , Dusche und Handtuchheizkörper im EG
*großer Balkon

*Einliegerwohung mit Garten
*Bad mit WC und Badewanne im UG

*Bei Bedarf ist der Ausbau des DG möglich
*Solarthermie für Warmwasser

*schöne Aussichtslage

*Garage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 575 m²

Lagebeschreibung:
Birenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg, sechs Kilometer nördlich der Kreisstadt Göppingen. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Der Ort ist durch die Bundesstraße 297 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Früher bestand auch ein Anschluss an die nunmehr stillgelegte Hohenstaufenbahn (Schwäbisch Gmünd–Göppingen). Der ehemalige Bahnhof ist erhalten und dient heute als Bürgerhaus.

Birenbach verfügt über einen Supermarkt, eine Allgemeinmedizinerin, eine Filiale der Kreissparkasse Göppingen, eine Bäckerfiliale, eine Poststelle, einen Frisör, einen Blumenladen sowie das Ratscafe am Marktplatz. Mit der neuen "Grüne Mitte" wurde 2015 in der Ortsmitte unterhalb der Wallfahrtskirche eine Grünzone mit hoher Aufenthaltsqualität für alle Generationen geschaffen. Ein umfangreiches Spielgeräteangebot, eine Boulebahn und schöne Aufenthaltsbereiche runden die Maßnahme ab. Ein Rundweg ist barrierefrei zu begehen.

In Birenbach besteht mit der Friedrich-von-Büren-Schule eine reine Grundschule. Außerdem seit 2013 ein Kinderhaus, in welchem alle gängigen Betreuungsformen ab dem 2. Lebensmonat angeboten werden.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126.86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2031-03-25
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.RH.4976