Haus zum Verkauf €375.000 943 m²
36039 Fulda (Aschenberg)

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

3 Bäder (2 x Tageslicht)
Gäste-WC
Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
Rolläden, manuell
Stäbchen-Parkett im Wohn-/Essbereich
Erdgas-Brennwertheizung
Große Südwest-Terrasse
2 Garagen mit Sektionaltoren (manuell)

Dieses freistehende und familienfreundliche Einfamilienhaus steht auf einem sehr schönen, 943 m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Wohnlage. Das Rensch-Fertighaus wurde 1979 erbaut und ist voll unterkellert. Es muss von den neuen Eigentümern nach deren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen modernisiert werden.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großen, offenen und hellen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und, getrennt durch das Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken, zwei Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Aus der Küche sowie dem Essbereich haben Sie Zugang auf die große Südwest-Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet ein Gäste- und ein Arbeitszimmer, ein kleines Duschbad sowie einen kleinen Abstellraum. Die Flächen im Dachgeschoss sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Bad mit Eckbadewanne und WC sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren ein klassischer Kellerraum, separate Räume für Vorräte und Heizung und eine Garage. Eine zweite Garage wurde 2005 unter der Terrasse errichtet. Das Besondere an der Immobilie ist das große und schöne, an einer Spielstraße gelegene Grundstück, auf dem Sie mit Ihrer Familie die Sonne vom Morgen bis zum Sonnenuntergang genießen können. Die Ausstattung des Hauses entspricht im Wesentlichen der des Baujahres. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Die Erdgas-Brennwertheizung wurde ca. 2005 erneuert. Im Wohn-/Esszimmer ist Stäbchen-Parkett verlegt. Der Fußboden im Dachgeschoss wurde ebenfalls 2005 erneuert. Interessenten sollten eine Renovierung der Wohnräume sowie eine Modernisierung der Bäder und der Fenster einplanen. Die Immobilie wird frei übergeben, die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 156.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

36039 Fulda (Aschenberg)

Die Immobilie liegt in Fulda-Horas. Die nächste Stadtbus-Haltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. In rund 1 km Entfernung finden Sie eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckereifiliale sowie eine Pizzeria und einen Spielplatz. Die nächstgelegene Kindertagesstätte ist ca. 1,5 km und die nächstgelegene Grundschule rund 2,5 km entfernt. In die Innenstadt sind es ca. 4,5 km. Fulda mit seinen rund 68.000 Einwohnern hat eine über 1.275-jährige Geschichte und eines der größten geschlossenen Barockviertel Deutschlands. Stadt und Landkreis sind zentral in Deutschland sowie Europa gelegen. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: A 7, A 66 und ICE-Knotenpunkt. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. eine Stunde Fahrzeit entfernt.