3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 90 m²
21629 Neu Wulmstorf, Seevering 83 b

3 Nettokaltmieten

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Carport

Sehr gepflegte 3-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung in einem 4-Familienhaus.

Nettokaltmiete € 890,00 zzgl. € 175,00 Nebenkosten und Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Carport € 30,00/mtl. möglich.


Flächenaufteilung:

- Ca. 90 m² - Wohnfläche
- Ca. 5 m² - Nutzfläche (Abstellraum/Carport)


Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)





4-Familienhaus; Baujahr 1999; eigenes Treppenhaus; modern gefliester Wohnungsflur mit Garderobenplatz (ca. 7 m²); gefliester Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Abstellfläche und Waschmaschinen-Anschluss; Küche (ca. 9 m²) mit kleinem Essbereich, hochwertiger Einbauküche in U-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) und teilweise Außenrollläden; großes Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Parkettfußboden, Balkonausgang, Außenrollladen und TV-Anschluss; Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Parkettfußboden, Balkonausgang, Außenrollladen und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer I (ca. 7 m²) mit ebenerdiger, großer Dusche inkl. Duschtrennwand, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizung und Fenster; offene Treppe zum wohnlich ausgebautem Dachstudio; Dachstudioflur mit Parkettfußboden; kleiner Abstellraum; wohnlich ausgebautes Dachstudio (ca. 16 m²) mit Laminatfußboden, Außenrollläden und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer II mit modernem Plankenbodenbelag, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster inkl. Außenrollladen; weiße Innentüren; Gasbrennwertheizung; Carportstellplatz mit Abstellraum € 30,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich.


Modernisierungen:  

- Einbauküche - 2017 -
- überarbeitete Parkettfußböden - 2015 -
- Badezimmer I & II - 2013 -
- Gasheizung - 2013 -


Anmerkungen:         

- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- überwiegend elektrische Außenrollläden
- Treppenlift vom Erd- ins Dachgeschoss vorhanden
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 96,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1999, Energieeffizienzklasse C
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Seevering 83 b
21629 Neu Wulmstorf

Beste Wohnlage, Seevering 83 b in Neu Wulmstorf.

Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 3 Gehminuten zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein CrossFit-Studio, ein Fitnessstudio, ein Kino, ein Sonnenstudio, ein Bioladen und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.