3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.350 174 m²
01099 Dresden (Albertstadt)

3 Monatskaltmieten

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Komfortabel erreichen Sie mit dem Aufzug die ruhige, hochwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit beheizbarem Wintergarten/Orangerie und Terrasse in südlicher Ausrichtung, mit unverbaubarem Blick auf die Elbe, das Blaue Wunder, die Altstadt von Dresden und das Erzgebirge. Durch die Heizung können Sie ganzjährig im Freien sitzen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der ehemaligen Villa Gumbt, inmitten einer Parklandschaft am Elbhang, mit direktem Zugang zum Elbradweg und den Elbwiesen. Die Villa wurde 2011 in moderner Architektur neu aufgebaut. In der Wohnung wurde 2016 der Grundriss verändert und die Innenausstattung noch hochwertiger ausgebaut.

Die Bewohnerstruktur des Hauses reicht von Jung bis Alt.

BARRIERFREIE WOHNUNG mit Wintergarten und 49 m² Terrasse in Südlage mit unverbaubarem Blick:

- Wohnbereich mit Fußbodenheizung, zusätzlich klimatisiert, Parkett und hochwertige Sonos-Anlage in jedem Wohnraum für TV, CD, Plattenspieler und Radio,
- hochwertige Elektroausstattung,
- Wohnzimmer mit Kamin, abgehängter Decke mit indirektem Licht (farblich veränder- und dimmbar),
- beheizbarer Wintergarten/Orangerie mit vollverglasten Schiebetüren, komplett zu öffnen,
- großzügige Markise mit Seitenschutz auf der Terrasse,
- Wohnküche mit hochwertigen Geräten,
- zwei Bäder, hochwertig ausgestattet inkl. Infrarotsauna (Theramed mit Tiefenwirkung),
- Garage und Stellplatz.

Für die Einbauküche (Kaufpreis 55 TEUR) sind 150 EUR monatlich in der Kaltmiete enthalten.

Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert vermietet werden (Kurz- oder Langzeitvermietung).

Bei einem späteren kauf der Wohnung wird ein Teil der Miete auf den Kaufpreis angerechnet.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Gern können wir die Wohnung gemeinsam besichtigen - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

01099 Dresden (Albertstadt)

Das Anwesen befindet sich am Elbhang,nur ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt und trotzdem ruhig. Das Stadtzentrum ist in 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Lage zwischen den Dresdner Elbschlössern und der Dresdner Neustadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit hochwertiger Gastronomie, die auch zu Fuß gut erreichbar sind. Hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Elbradweg und den Elbwiesen im unteren Parkbereich.