4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €461.040
Türkenstraße 5, 13349 Berlin - Wedding
bisheriger Preis €522.512

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Hier werden Wohnträume wahr! Im Inneren des Zwillingsgebäudes finden sich insgesamt 45 lichtdurchflutete Wohneinheiten, davon vier Dachgeschoss-Rohlinge mit Baugenehmigung zum Ausbau. Die Einheiten haben jeweils ein bis vier Zimmer, können auf Wunsch aber auch individuell zusammengelegt werden, um so einen ganz persönlichen Grundriss zu gestalten. Für jede Menge Altbaucharme sorgen die hohen Decken sowie die authentischen Dielenböden, die sich in den einzelnen Wohnungen finden. Ein weiteres Highlight sind zudem die tagesbelichteten Bäder, die mit Dusche oder Badewanne ausgestattet sind.

__Die Einheit__

Unweit der bekannten Müllerstraße wartet ein attraktives Investment-Paket in Form von zwei vermieteten Gewerbeeinheiten auf findige Kapitalanleger, die von dem anhaltenden Immobilien-Boom Berlins profitieren möchten. Im Falle der einen Einheit erstrecken sich dabei sowohl zwei durchdacht geschnittene Gewerberäume als auch ein kompaktes WC und eine praktische Küche auf 63 Quadratmeter. Die zweite Einheit umfasst insgesamt 91 Quadratmeter, einen 54 Quadratmeter großen Gewerberaum, einen weiteren Raum mit Gartenzugang, ein Duschbad sowie ein separates WC – mehr als genug Raum für neue Ideen und eine lukrative Zukunft.

__Die Lage__

Immer mehr Studenten, internationale Zuzügler und Anleger entdecken die sympathischen Weddinger Kieze als attraktive Wohnlagen. Kein Wunder, denn hier lebt man zentral, gut angebunden und momentan noch verhältnismäßig günstig. Das Projekt IV & V befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die von der belebten Müllerstraße abgeht. Auf dieser findet man wirklich alles, was man braucht: Von regelmäßigen Wochenmärkten, Bioläden bis hin zu Schulen, Kitas und Kunstgalerien. Wer Ruhe vom Trubel sucht, wird im lichtdurchfluteten, nur einige Gehminuten entfernten Schillerpark fündig. Ein Kiez, der nicht enttäuschen wird.

Ausstattung:
Verkauf als Paket im vermieteten Ist-Zustand

Große Gewerberäume

Individuelle Grundrisse

NKM gesamt: 1.156,24 €; Hausgeld Einheit 1: 241,66 €; Hausgeld Einheit 2: 229,22 €

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2

Gesamtfläche: ca. 153,67 m²

Lagebeschreibung:
Dass der Wedding der neue In-Stadtteil wird, wird nun schon so lange prophezeit, dass fast niemand mehr wirklich daran geglaubt hat. Doch die Zeit des ehemaligen Arbeiterviertels scheint nun endlich gekommen zu sein. Immer mehr Studenten, internationale Zuzügler und Anleger entdecken die sympathischen Weddinger Kieze als attraktive Wohnlagen. Denn hier lebt man zentral, gut angebunden und momentan noch verhältnismäßig günstig. Das Projekt IV&V befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die von der belebten Müllerstraße abgeht. Auf dieser findet man wirklich alles, was man braucht: Von regelmäßigen Wochenmärkten, Bioläden bis hin zu Schulen, Kitas und Kunstgalerien. Wer Ruhe vom Trubel sucht, wird im lichtdurchfluteten, nur einige Gehminuten entfernten Schillerpark fündig. Ein Kiez, der nicht enttäuschen wird.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6dc93e92-11f7-4bdc-a586-b23e3d48c37a