4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090
24217 Schleswig-Holstein - Schönberg (Holstein)

4-Zimmer Mietwohnung mit 2 Bädern und großer überdachter Terrasse in 24217 Schönberg, Ortsteil Schönberger Strand, in Strandnähe. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen mit folgender Aufteilung: Eingangsbereich und ein Zimmer sowie Duschbad im EG; 3 Zimmer und ein Tageslichtbad im OG. Zudem Garten, PKW-Stellplatz, Stauraum im Gartenhaus. Gesamtgröße nach Wohnflächen-VO 93 qm (Wohnung selbst 87 qm (EG 26 qm, OG 61 qm), 6 qm auf überdachten Terrassenbereich). Die tatsächliche Fläche der Terrasse beträgt ca. 35 qm, der überdachte Bereich ca. 25 qm.

Die Wohnung wird über einen separaten Eingang betreten, der an die Terrasse grenzt. Das EG verfügt über ein Zimmer und ein Badezimmer. Vom Eingangsbereich aus führt die Treppe in den oberen Bereich der Wohnung; das Treppenzimmer im OG kann ebenso genutzt werden, z.B. als Büro. Der Flur führt in die drei weiteren Räume des OG sowie in das Bad. Dieses verfügt über eine Badewanne. Die beiden Zimmer (Nord- und Südausrichtung) verfügen über Gauben. Das OG verfügt über 6 Einbauschränke. Am Ende des Flures liegt das Wohnzimmer mit Küchenzeile (diese verbleibt in der Wohnung, ist aber nicht Teil des Mietvertrages). Die große nach Westen ausgerichtete Fensterreihe in der Gaube sowie die beiden Dachfenster nach Norden und Süden fluten den Raum mit Tageslicht. Die Dachfenster haben integrierte Rollos, alle übrigen Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Im Erdgeschoss sowie in zwei Räumen des OG liegt Laminat, die Bäder sind gefliest, im Wohnzimmer liegt Stäbchenparkett, der Flurbereich im OG verfügt über einen Vinylboden. Das Haus verfügt über Sat-TV. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Flur EG.

Die Garten- und Heckenpflege des zur Wohnung gehörenden Teils wird von den Mietern vorgenommen, insofern eignet sich die Wohnung gerade für Personen, die gerne im Garten tätig sind.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Schönberger Strand der Gemeinde Schönberg (24217) in Schleswig-Holstein. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Schönberger Strand (150 Meter vom Deich). Neben dem Stellplatz gibt es Parkmöglichkeiten im Wendehammer. Fussläufig gibt es einen Supermarkt mit Bäcker. Im Ort Schönberg bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Kiel erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit auf der B502. Die Bushaltestelle ist von der Wohnung aus rel. schnell zu erreichen.
Der Ortsteil Schönberger Strand wird an das Glasfasernetz angeschlossen (TNG). Der Anschluss ist für 2021 geplant.

Es wird bei einer Belegung von 2 Personen von ca. 160 Euro Nebenkosten pro Monat ausgegangen (Strom, Wasser und Abwasser sind im Mietbetrag enthalten). Diese variieren natürlich nach der tatsächlicher Belegung und dem individuellen Verhalten. Es kann von Nebenkosten von ca. 160 bis 200 Euro im Monat ausgegangen werden. Die Wohnung war bisher an Personen im Rentenalter vermietet, gerade diese sprechen wir aufgrund der Gesamtumstände primär an.
Aus Rücksicht auf Mitbewohner des Hauses weisen wir darauf hin, dass die Wohnung nur an Nichtraucher vermietet wird, ebenso sollten die Mieter eher ruhigere Zeigenossen sein, also keine, die gern laute Partys feiern.

Sofern Sie sich für die Wohnung interessieren und sich in dieser Zielgruppe wiederfinden schreiben Sie uns gerne und teilen Sie uns bitte kurz etwas über Sie mit, u.a. über Ihre persönlichen Situation (u.a. ungefähres monatliches Netto-Haushaltsvolumen, wie viele Personen würden die Wohnung beziehen).

Wegen der Situation hinsichtlich COVID19 beschränken wir Besichtigungen auf ein Minimum, also nur mit Interessenten die in die genannte Gruppe passen. Bitte kommen Sie max. zu Zweit.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.