2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900 49 m²
21423 Winsen (Luhe), Jakob-Kaiser-Straße

frei ab Ende 2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Alle unsere Wohnungen bieten einen hohen Standard mit hochwertigen Materialien.


Ausstattung im Überblick
Vinyl-Design-Boden
Malervlies an Wänden und Decken
Fußbodenheizung
bodengleich geflieste Dusche
Bad mit Dusche und z. T. Badewanne
elektrische Rollläden
Hybrid-Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einem Gasbrennwertkessel
Balkon oder (Dach-) Terrasse

Familienfreundliches Wohnen unweit der Ilmenau-Luhe-Niederung

Umgeben von weitläufigen Grünflächen entsteht am Ostrand von Winsen (Luhe) auf einer Gesamtfläche von ca. 7,3 Hektar das Wohngebiet Norderbülte. Das Baugebiet wird zu einem gemischten Quartier bestehend aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Ensemble- und Mehrfamilienhäusern entwickelt und wird zukünftig auch eine eigene KiTa mit rund 75 Elementar- und 45 Krippenplätzen beherbergen.

Unser Projekt Norderbülter Aue erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 5.700 m². Wir errichten für Sie 15 familienfreundliche Ensemblehäuser, 4 Doppelhaushälften und 16 barrierefreie Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser in Massivbauweise.

Unsere im Folgenden näher beschriebenen Eigentumswohnungen erhalten Wohnflächen von je ca. 50 bis 125 m², die sich auf 2 bis 3 Zimmer verteilen. Die Barrierefreiheit ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden auch bei eingeschränkter Mobilität.

Sämtliche Wohnungen werden mit einem hohen Standard wie Fußbodenheizung, bodengleichen Duschen und elektrischen Rollläden ausgestattet. Und auch über Parkplatzprobleme brauchen Sie sich keine Gedanken mehr zu machen. Selbstverständlich gehören 1 bis 2 Stellplätze zu jeder Wohnung.

Beheizt werden beide Gebäude mit jeweils einer Hybrid-Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einem Gasbrennwertkessel und den erforderlichen Vorratsspeichern.

Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW 55-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden staatlichen Förderungen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau:

Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 €
Tilgungs-Zuschuss von 15% der Darlehenssumme
bis zu 18.000 € rückzahlungsfrei.

Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für Ende 2022 geplant.

Besuchen Sie uns gern in unserer Musterwohnung oder kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin. Alle Informationen hierzu erhalten Sie auf unserer Website.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 73,00 m², 3 Etagen

Jakob-Kaiser-Straße
21423 Winsen (Luhe)

Winsen (Luhe) - Landschaft der Kontraste

Die selbständige Gemeinde Winsen (Luhe) ist eines von insgesamt drei Mittelzentren des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Sie ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Winsen ist eingebunden in eine kontrastreiche Landschaft zwischen Marsch und Heide. Die Flüsse Luhe, Ilmenau und Elbe bestimmen das Bild zum Norden hin, im Süden bringen die Bereiche der Hohen Geest Abwechslung in die Umgebung.

Dieser Facettenreichtum eröffnet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ob Kanutouren, Erlebnis- und Ausflugsfahrten oder Radtouren durch die Marschlandschaft auf Deutschlands beliebtestem Fernradweg, dem Elberadweg, in Winsen ist für jeden etwas dabei.

Die Einwohnerzahl der pulsierenden Stadt wächst, was nicht zuletzt auch an der Familienfreundlichkeit liegt. Gleich mit 13 Schulen verschiedener Stufen, mehreren Sportverbänden, sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie hohen Investitionen in den Bereich der Kinderbetreuung wartet die Elbestadt auf.

Wer die Atmosphäre der Großmetropole sucht, hat es ebenfalls nicht weit. Die Fahrt nach Hamburg dauert nur eine halbe Stunde. Das muss aber nicht sein. Die nahegelegene, attraktive Innenstadt mit ihrem Herzstück, der historischen Altstadt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen.

Wer täglich nach Hamburg pendelt, nutzt meist den gut ausgebauten ÖPNV. Darüber hinaus ist die direkte Anfahrt in die Hamburger Innenstadt auch mit dem Auto über die A39 Hamburg - Lüneburg oder die schnelle Zufahrt zur A1 oder A7 gewährleistet.