4.725,00 €
Das Mittelreihenhaus wurde in den Jahren 1957/1958 in massiver Bauweise erstellt, vor einigen Jahren modernisiert und 2008 um Gauben im DG erweitert. Das RH umfasst 4 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche (inkl. ausgebautem DG, Schrägen sind bereits abgezogen).
Durch eine hochwertige Hauseingangstür gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich, der die Bewohner und Gäste des Hauses empfängt. Ausreichend Platz zur Einrichtung einer Garderobe ist im Flur vorhanden. Die Holztreppe ist ein besonderer Blickfang.
Das Wohnzimmer wirkt sehr einladend und kann auf Grund des versetzten Schnittes gut möbliert werden. Eine breite Fensterfront nach Süd/Westen sorgt für beste Lichtverhältnisse sowie eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Süd/West-Terrasse sowie in den anschließenden Garten. Hier ist Platz zum Verweilen im Freien, zum Aufstellen einer Sandkiste oder zum Spielen im Garten vorhanden.
Eine Durchreiche mit Tresen verbindet das Wohnzimmer mit der gut ausgestatteten Einbauküche, die über cremefarbene Einbauten sowie sämtliche Geräte (Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Gefrier-/Kühlkombi, Dunstabzugshaube) verfügt.
Im I. Obergeschoß finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten (keine Schrägen!) und dem Zugang zu einem kleinen Süd/West-Balkon. Ferner befindet sich auf dieser Etage ein weißes Vollbad mit einer Badewanne, wandhängendem WC und einem Fenster sowie eine Abstellkammer vor.
Von dieser Etage führt eine weitere Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoß. Hier finden Sie 2 helle Zimmer vor, die Dank großer Gauben ebenfalls sehr gut belichtet sind. Des Weiteren ist im DG ein neuwertiges Duschbad mit Handtuchhalter, Glastrennwand und Abluft vorhanden.
Der Teilkeller bietet viel Stauraum. Neben der Heizung befinden sich hier auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Gartenhäuschen steht als zusätzliche Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung.
Während der Eingangsbereich, die Küche und das Bad im I. OG über pflegeleichte Terracottafarbene Bodenfliesen verfügen, ist im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie im Flur des I. OG ein ansprechender Parkettboden verlegt. In den beiden Zimmern im Dachgeschoß ist ein heller Teppichboden verlegt.
Parkmöglichkeiten stehen in der Straße zur Verfügung; in einer benachbarten Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
Wohnfläche: ca. 101 m² (Schrägen bereits abgezogen)
Lieferung: Mietvertragsbeginn ab 01.08.2021
Heizung: Gaszentralheizung
Mietvertrag: Hamburger Mietvertrag, unbefristet, Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre
Miete: EUR 1.575,- Nettokaltmiete
EUR 100,- Betriebskostenvorauszahlungen * EUR 1.675,- Bruttomiete * enthalten Gebäudeversicherungen, Grundsteuer, Schornsteinfeger und "Verein Sternbergweg" (EUR 5,- monatlich) für die Pflege des Spielplatzes etc.
Die Kosten für Heizung, Strom, Wasser und Müllabfuhr werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen
abgerechnet und sind nicht in den o.g. Nebenkosten enthalten.
Staffelmiete: jährlich 2%
Kaution: Vor der Schlüsselübergabe muss vom Mieter eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Nettokaltmieten (EUR 4.725,-) sichergestellt sein.
Tierhaltung: Stimmen Sie bitte eine gewünschte Tierhaltung im Vorwege mit uns ab.
22609 Hamburg (Osdorf)
Der als Villenviertel Hochkamp bekannte Teil der beliebten Elbvororte ist kein eigenständiger Stadtteil, sondern umfasst den südlichen Teil Osdorfs und den nördlichen Teil Nienstedtens. Den Mittelpunkt des Villenquartiers stellt der bereits um 1897 eröffnete Bahnhof Hochkamp, damals ein Bahnhof der Altonaer-Kieler Eisenbahngesellschaft, heute ein S-Bahnhof der S1/S11, dar.
Das Mittelreihenhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die mit ansprechenden Reihenhäusern bebaut ist. Neben der angenehmen Ruhe genießen Sie hier eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Der bereits erwähnte S-Bahnhof Hochkamp, der ca. 8 Gehminuten entfernt ist, sowie die in der nahen Langeloh- und der Osdorfer Landstraße verkehrenden Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der nächste Bäcker ist nur 5 Gehminuten entfernt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens (Banken, Apotheken, Ärzte etc.) finden Sie am nahen Nienstedter Marktplatz sowie im Kern von Alt-Osdorf vor (ca. 10 Gehminuten entfernt); weitergehenden Einkaufs-wünschen wird das nahe Elbe Einkaufszentrum gerecht. Schulen aller Bildungszweige sowie die neue Internationale Schule im Hemmingstedter Weg sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Für eine aktive Freizeitgestaltung der gesamten Familie können Sie zwischen den wohl schönsten Parkanlagen Hamburgs in der Nachbarschaft wählen: dem Botanischen Garten und dem Jenischpark. Darüber hinaus ist auch die Elbe mit dem Elbuferweg in nur 10 Minuten zu erreichen. Diverse Sportvereine und Schulen aller Bildungszweige erhöhen die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.