Umgeben von einem insgesamt 555 m² messenden Gartengrundstück präsentiert sich Ihnen die freistehende Immobilie in wunderbarer, ruhiger Aussichtslage. Ursprünglich 1961 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet, wurde das Einfamilienhaus 1974 um einen Anbau erweitert und weist heute - verteilt auf Unter-, Erd-, Dachgeschoss und Spitzboden - eine Wohnfläche von ca. 127 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 50 m² auf. Sie betreten die Erdgeschossebene straßenseitig durch einen praktischen Windfang und gelangen so in die Diele. Von dieser abgehend befinden sich die Küche, Wohn- und Esszimmer, ein 1999 erneuertes Wannenbad sowie ein kleiner Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den rückwärtig gelegenen Balkon, von dem aus eine Spindeltreppe hinunter in den Garten führt. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, drei Schlafräume und ein Duschbad (aus 1983) vor. Das Bad wie auch der gegenüberliegende Schlafraum (zusätzlich zum Fenster) verfügen über Dachflächenfenster, die reichlich Tageslicht einlassen. Durch die Vollunterkellerung des Hauses inklusive Anbau steht Ihnen reichlich Nutzfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss finden Sie neben Heizungs-, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum (mit Dusche) sowie einer Waschküche (mit WC) noch einen beheizbaren Hobby- bzw. Partyraum mit großem Tageslichtfenster und einen Wintergarten - ebenfalls beheizbar - vor. Von diesem aus gelangen Sie auf die untere Terrasse gleich neben der Teichanlage. Auch der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine praktische Außentür zum Garten. Dieser bietet neben Blumenrabatten, Rasenflächen, Obstbäumen, einem Holz-Gartenhäuschen und dem bereits erwähnten Zierteich auch noch genügend Raum für eigene Ideen.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche auch die Warmwasseraufbereitung gewährleistet. Sämtliche Fenster verfügen seit 1987 über in Holzrahmen gefasste Isolierverglasung. Bei den Bodenbelägen entschied man sich für pflegeleichte Fliesen, Holzdielen und Laminat. Komplettiert wird das Angebot von einer Garage und einem befestigten PKW-Stellplatz vor dem Haus. Unser Fazit: Teilweise entspricht die Immobilie in der Gestaltung dem Baujahr und möchte neu rausgeputzt werden. Es liegt an Ihnen, das Haus zu Ihrem „Zuhause“ zu machen und sich ein behagliches Stück Lebensqualität zu schaffen. Eine solide Basis ist gegeben. Wenn Sie also auf der Suche nach einem bezahlbaren Heim sind, das in ruhiger Lage inmitten netter Nachbarschaft steht und über einen großen Garten verfügt, in dem Kinder nach Herzenslust herumtollen können, dann sind Sie hier richtig. Sollten Sie Fragen haben, setzen Sie sich doch einfach mit uns in Verbindung. Detaillierte Auskünfte rund um das Haus erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Im dicht bewaldeten Eipbachtal am Rande der „Eitorfer Schweiz“ liegt Mühleip, Eitorfs mit 1.400 Einwohnern größter Aussenort. Zu beiden Seiten des Eipbachs zieht sich die Wohnbebauung die Hänge hinauf, malerisch thront die Pfarrkirche St. Aloysius auf einer Anhöhe. Mühleip bietet sich an als Ausgangspunkt für Wanderungen ins Naherholungsgebiet „Hüppelröttchen“ mit Erlebnispfad „Försterweg“, Bienen- und Waldlehrpfad; ein Radweg entlang der L 86 verbindet Mühleip mit dem „Radweg Sieg“. Zur Rast laden die Traditionsgaststätte „Hubertushof“ und der Kiosk „Zum Kamin“ ein, der neben Backwaren und Zeitschriften auch ein Grundsortiment von Lebensmitteln für den täglichen Bedarf vorhält. Als Wohnort für junge Familien empfiehlt sich Mühleip durch die Lage im Grünen bei guter Verkehrsanbindung über ÖPNV und Straße. Sechs Kilometer südlich vom Zentralort Eitorf liegt Mühleip nahe an der B 8; zu den Autobahnen A 3 und A 530 sind es je 16 Kilometer. Direkt im Ortskern liegen der AWO-Kindergarten und die Peter-Patt-Gemeinschaftsgrundschule, für die Freizeit stehen Sportplatz, Turnhalle, Spiel- und Bolzplatz zur Verfügung. Sportangebote von Fußball über Kinderturnen bis zur Damen-Gymnastikgruppe bietet der SV Grün-Weiß Mühleip, Sportschießen mit Brauchtumspflege verbindet die Schützenbruderschaft St. Aloysius, für kulturelle Akzente sorgen der Eiptalchor und der Kirchenchor von St. Aloysius. Abgerundet wird das Mühleiper Vereinsangebot durch die Karnevalsgesellschaft „Mocca-Kännchen“ und die „Deutz-Schlepper-Freunde Mühleiper Tal“. Das rege Vereinsleben und die enge Vernetzung der Akteure fördern soziale Kontakte, stärken das gesellschaftliche Miteinander und bieten eine breite Palette geselliger Veranstaltungen. Zu den „Highlights“ gehören die legendäre Damensitzung an Weiberfastnacht, das traditionelle Vogelschießen am Vatertag und das überregionale Schleppertreffen am 03. Oktober. Seinen Bewohnern bietet Mühleip somit eine lebens- und liebenswerte Gemeinschaft mit guter Infrastruktur in landschaftlich reizvoller Lage inmitten intakter Natur.
Unsere Objekt-Nr.: 2606 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten. Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.