3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Bördestraße 114, 28717 Bremen - Lesum
bisheriger Preis €209.000

Objektbeschreibung:
Diese helle und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 weiteren Wohnheiten.

Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet sich sowohl für ein Paar, der Kleinfamilie mit einem Kind als auch als Anlageobjekt sehr gut an. Viele Modernisierungen erfolgten in den vergangenen 10 Jahren, sodass kein Renovierungsstau besteht. So wurden teilweise die Fenster erneuert, eine schicke Einbauküche installiert und alle Innentüren ausgetauscht. Ebenfalls erhielt die Wohnung neue Laminatböden im Flur, Schlaf- und Kinderzimmer. Die Küche, das Bad und Gäste WC sind zeitlos gefliest. Im Wohnzimmer liegt noch das ursprüngliche hochwertige Stäbchenparkett.

Die ca. 85 qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:

- breiter Flur mit Garderobenbereich
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- zeitlos weiss gefliestes Gäste WC
- Schlafzimmer mit Platz für einen 3 m Kleiderschrank und Doppelbett
- helles Kinderzimmer von 12,50 qm
- großes Tageslichtbad mit Waschtisch, WC, Dusche und einen tollen Whirlpool
- schöner, durch einen offenen Rundbogen optisch getrennter Essbereich
- schicke Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen E- Geräten
- freundliches Wohnzimmer mit Ausgang zum großen, überdachten Balkon mit Südausrichtigung. Für Katzenliebhaber gibt es in der Balkontür eine extra Klappe, somit ist ein Haustier herzlich willkommen.

Mit zum Wohnungsangebot gehört ein eigener großer Kelleraum, sowie die sehr gepflegten Gemeinschaftsräume für Wäsche und Fahrräder. Außerdem die unterm Wohnhaus befindliche Garage die komfortabel mit einer Fernbedienung geöffnet werden kann.

Auf dem hinteren Grundstück steht ein kleines Gartenhaus mit Geräten für die Pflege des Gartens zur Verfügung. Diese wird von der Hausgemeinschaft, die hauptsächlich aus Eigentümern besteht in Eigenregie vorgenommen.

Das Hausgeld beträgt 246.52 € . Davon gehen ca. 57,- € in die Rücklage. Der " Topf" ist gut gefüllt und an dem Wohnhaus an sich sind keine Modernisierungen nötig.

Wer ruhig im Grünen und in netter Nachbarschaft leben möchte, bietet sich hier zweifellos ein sehr attraktives Wohnangebot mit vielen Extras.

Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
In einer sehr ruhigen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Lesum, liegt dieses gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut zu Fuß erreichbar. Einkaufen können Sie in dem nahegelegenen Realkauf Markt in Ihlpohl. Die Auffahrt zur A27 liegt nur 2 Autominuten entfernt, so dass die Bremer City oder die umliegenden Ortschaften schnell erreicht sind.

Sonstiges:
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten

Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2022-10-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SH685