2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
44799 Bochum - Bochum-Süd

Objektbeschreibung:
Diese tolle Immobilie ist ideal für alle diejenigen,
die entweder in den Immobilienmarkt einsteigen oder
sich vielleicht verkleinern möchten und nicht nur eine Wohnung in einer Toplage haben, sondern einfach nur dort einziehen und sich wohlfühlen wollen.
Durch den ansprechenden Hausflur gelangen Sie in Ihre Wohnung im 3. Obergeschoss und kommen in Ihrem neuen Zuhause an.
Hier erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung der Wohnung wo Sie vom Flur aus, der groß genug ist, um auch als Essbereich genutzt zu werden, in alle Räume kommen.
Das schöne Badezimmer ist ein echter Blickfang und lädt nach einem anstrengenden Tag zu einem entspannenden Bad ein.
Danach bereiten Sie sich in der modernen Küche etwas leckeres zu essen und genießen auf dem Balkon, den Sie von der Küche aus erreichen, den Rest des Tages.

Ausstattung:
Eine moderne, maßgeschneiderte Küche, die nach Rücksprache mit dem Verkäufer gegen eine Ablösesumme übernommen werden kann.

Das gepflegte, moderne Badezimmer ist ein echter Blickfang.

Eine geräumige Abstellkammer mit Licht.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Immobilie dazu.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Ihre Immobilie liegt in Bochum Weitmar, einem beliebten Stadtteil im Bochumer Süden.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und die Lage der Immobilie ist wirklich optimal für alle die viel unterwegs sind.
Direkt gegenüber dem Haus ist eine Bushaltestelle, von wo Sie Verbindungen in alle Richtungen Bochums haben.
Zum Nordhausenring sind es ein paar Minuten mit Anschluss an die A40.
Freizeitmöglichkeiten rund um Weitmar-Mark gibt es viele:
Zum Minigolfen ins Weitmarer Holz, Spazieren gehen und vielleicht eine kleine Bootstour auf dem Kemnader See.
Besonders beliebt ist der Springorum-Radweg, der z.B. entlangführt zum Weitmarer Schlosspark mit seiner einmaligen Situation Kunst, durch das Dürertal und zu den Ruhrwiesen.
Bei diesem Standort haben Sie das Rundum-Paket um Ihnen „Schönes Wohnen“ zu ermöglichen - Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft!

Sonstiges:
Wenn es uns gelungen ist, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich so weitere Informationen.

Doch wie geht es dann weiter?
Ganz einfach:
Unsere Mitarbeiter*innen aus dem Backoffice rufen Sie kurzfristig an und bieten Ihnen einen persönlichen Beratungstermin durch unsere Finanzierungsexperten Thomas Niggemeyer und Julien Bartscher an. Die beiden kennen das Objekt und können die Finanzierung daher besonders gut mit Ihnen planen.
Alternativ können Sie eine Finanzierungszusicherung durch ein Kreditinstitut bezogen auf dieses Objekt, mindestens in Höhe des Kaufpreises und der Nebenkosten einholen.

Ist der Finanzierungsnachweis erbracht, erhalten Sie die Anschrift der Immobilie und können sich auf den Besichtigungstermin freuen.

Ihre Margit Asbach [Immobilienmaklerin] und Moritz Werrelmann [Immobilienmakler]

Stand 18.03.2021
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Erdgas leicht
Energieverbrauch: 110,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.12.2020
Gültig bis: 2030-12-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 112512NW