2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
63452 Hessen - Hanau

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Eigentumswohnung zur Kapitalanlage, oder späterem Eigennutz?

Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen....

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Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in der Nähe der Kinzig in Hanau. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei mit einem Aufzug. Nach betreten der Wohnung befinden Sie sich im geräumigen Flur. Zu Ihrer rechten Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Durch die großen Fenster im Schlaf- und Wohnzimmer fällt viel Licht ins Innere.
Die Böden sind teilweise mit Teppichboden und PVC ausgelegt.
Die Wohnung ist seit 2001 an einem ruhigen und langjährigen Mieter vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 386 Euro.
Das Hausgeld beträgt mtl. 201 € (umlagefähig: ca. 154 € / nicht umlagefähig: ca. 48 €)
Zzgl. Rücklagen: ca. 60 €)

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Gerne zeige ich Ihnen dieses Immobilienangebot vor Ort und bespreche mit Ihnen die zukünftige Nutzung dieser Wohnung!

Ausstattung:
Hier die Schnellübersicht:

+ ca. 55 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ Badezimmer mit Wanne
+ Aufzug
+ Kellerraum
+ KFZ-Stellplatz
+ mtl. Nettokaltmiete 386 Euro
+ Hausgeld mtl. 201€ (Davon umlagefähig ca. 154€ / nicht umlagefähig ca. 48€ )
+ Rücklagen 60 €
+ Miteigentumsanteil 51 / 10.000
+ Endenergiebedarf 148 kWh/(m²a)

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Hanauer Stadtteil Lamboy. Die nahegelegene Kinzig sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Francois- Gärten, die zum spazieren, erholen und Familienausflügen einladen.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die B8 sowie die A66.

Entfernungen mit dem Auto:

Frankfurt: ca. 30 Minuten
Langenselbold: ca. 14 Minuten
Bruchköbel: ca. 14 Minuten
Offenbach: ca. 20 Minuten

Fußläufig in ca. 15 Minuten erreichen Sie die Bahnstation Hanau- Nord mit Fahrtrichtungen nach Friedberg, Bruchköbel und Nidderau.

Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Mit etwa 90.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt Hessens.

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Endenergiebedarf: 148,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.01.2019
Gültig bis: 2029-01-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 46330105-05612